01
Один маркер на количество спален
Студия → студия. Одна зона → 1-комн. Две зоны → 2-комн. Три зоны с master en-suite → 3-комн. Master suite (en-suite + гардеробная) + 3 второстепенные + 3 ванных = эта страница.
Ремонт 4-комн · Саррия · Педральбес · Сан-Жервази · верхний Эшампле
Ремонт четырёхкомнатной квартиры в Барселоне
реальный master suite, три спальни, три ванных — масштаба дома.
Реформа 4-комн перестаёт быть проектом квартиры и становится мини-домом. Master suite с en-suite и гардеробной, три второстепенные спальни, три ванных, отдельная зона прачечной, мульти-зона HVAC, большая общая зона с кухней-гостиной-обеденной. Albert ведёт, Núria дизайнит master suite, Marc инженерит апгрейд MEP-нагрузки.
4-КОМН 150 м² · САРРИЯ · 2025
4-комн квартир сданоСаррия, Педральбес, Сан-Жервази с 2018
Стандартные срокиСтандарт-тире 130-160 м²
Стандарт для 4-комнMaster en-suite + общая + гостевой
LOE гарантияСтруктурное покрытие испанского закона
О сервисе
Нагрузка MEP степ-апается. Также и усилия дизайна.
4-комн квартиры в Барселоне обычно довоенная Саррия, Педральбес, Сан-Жервази или верхний Эшампле — щедрые по площади (125-180 м²), часто с оригинальной мозаикой и потолками 3,5 м, но всегда с электрикой и сантехникой 60+ лет. Реформа — почти-перестройка, контракт на трёхфазное если ставится тепловой насос.
02
Master suite как одна дизайн-единица
Спальня + en-suite + гардеробная проектируются как одна единица, не три комнаты. Три классические планировки: линейная (в ряд), en-suite приоритет (угловая гардеробная), walk-through (гардеробная между спальней и en-suite). Núria рисует все три на первом визите и семья выбирает то что подходит.
03
Трёхфазное контрактная мощность
4-комн квартиры с 5+ зонами кондиционирования, индукционной плитой, EV-зарядкой или аэротермическим тепловым насосом обычно требуют трёхфазное 9,2-14,5 кВт от Endesa. Joan подаёт изменение контракта как часть проекта. Без трёхфазного селективность щитка сложнее и тепловой насос не работает непрерывно.
04
Соседние сервисы
Если нужен ремонт под ключ с финишем от нас см. ремонт под ключ. Если здание требует структурные изменения (снос несущей стены чтобы объединить гостиную + обеденную) см. капитальный ремонт. Если хотите Designer-тире с дня первого см. Designer-тире под ключ.
Расчёт 4-комн · 90 секунд
Фиксированная цена за реформу, по строкам.
Три тире 4-комн
От косметики до архитектора-led Designer.
Базовый тире (€400/м²)
Косметика 4-комн — краска, нейтральный пол, обновление 3 ванных, замена фасадов кухни, без перепланировки. Стандарт под перепродажу или аренду в Саррии.
- Покраска стен и потолковвключено
- Обновление пола (керамогранит/ламинат)включено
- Обновление трёх ванныхвключено
- Замена фасадов кухнивключено
- Сохранение мозаики+€2.800
- Гарантия 24 месвключено
Частые вопросы
Что спрашивают до подписи.
3-комн = три приватные зоны с master en-suite + общая ванная. 4-комн = master suite (спальня + en-suite + гардеробная или walk-in) + 3 второстепенные спальни + 3 ванных + отдельная прачечная. Нагрузка MEP степ-апается, типично 9,2 кВт контракт, иногда трёхфазное если задаётся тепловой насос или EV-зарядка.
125-180 м² в Саррии, Педральбесе, Сан-Жервази или верхнем Эшампле. Master suite 22-30 м² (спальня 14-16 м² + en-suite 5-7 м² + гардеробная 4-6 м²), 3 второстепенные спальни 9-13 м² каждая, 3 ванных (master en-suite + общая + малый WC у входа), кухня-гостиная-обеденная 40-55 м², отдельная прачечная, часто полезная терраса. Довоенные дают 3-3,5 м потолки.
Три классические планировки. (1) Линейная — спальня → гардеробная → en-suite в ряд, легко вентилируется, отдельные двери. (2) En-suite приоритет — спальня + en-suite как главная пара, гардеробная вырезана как угол. (3) Walk-through — гардеробная между спальней и en-suite, как мягкий переход без двери. Núria рисует все три на визите и семья выбирает.
Для семейной 4-комн нет. Master en-suite (пара), общая ванная (дети), гостевой WC у входа (гостям не нужно идти через приватное крыло). Не теряем на перепродаже, поддерживает повседневную жизнь когда 4-5 человек делят квартиру. Третья часто только унитаз + раковина, 2-3 м², механическая вытяжка, без дневного света.
7×1 инвертор или два 4×1 типично. Master + спальня 2 + спальня 3 + спальня 4 + гостиная + кухня + кабинет = 7 внутренних. Наружный на террасе или крыше требует одобрения comunidad. Если идёте аэротермия — заменяем наружный на тепловой насос который делает отопление + охлаждение + ГВС, идеально с тёплым полом в новой стяжке.
Базовый тире 10-12 недель, Стандарт 14-18 недель, Designer 20-26 недель. Довоенная Саррия с оригинальной мозаикой к сохранению, структурными сюрпризами (чугунные baixant, неровная плита, усиление балки) или установка теплового насоса с трёхфазным добавляют 3-6 недель. Фиксируем сроки при подписании контракта и выплачиваем штрафы если выходим за рамки без согласованной вариации.
Бесплатный осмотр
Расчёт 4-комн в течение 48 часов после визита.
Отправьте адрес и фото квартиры. Albert приедет с Núria в течение недели, обойдёт комнаты, набросает варианты master suite, расчёт по строкам через 48 часов.