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Un marcador por número habitaciones
Estudio → estudio. Una zona → 1-hab. Dos zonas → 2-hab. Tres con master en-suite → 3-hab. Master suite (en-suite + vestidor) + 3 secundarias + 3 baños = esta página.
4-habitaciones · Sarrià · Pedralbes · Sant Gervasi · Eixample alto
Reforma piso cuatro habitaciones en Barcelona
master suite real, tres dormitorios secundarios, tres baños — escala de casa.
Reforma 4-hab deja de ser proyecto piso y se convierte en mini-casa. Master suite con en-suite y vestidor, tres secundarias, tres baños, lavadero dedicado, multi-zona HVAC, zona común mayor con cocina-salón-comedor. Albert dirige, Núria diseña master suite, Marc ingeniería el step-up de carga MEP.
4-HAB 150 m² · SARRIÀ · 2025
4-hab entregadosSarrià, Pedralbes desde 2018
Plazos estándarEstándar 130-160 m²
Por defecto 4-habMaster en-suite + familiar + WC invitados
Garantía LOECobertura estructural ley española
Sobre el servicio
Carga MEP escala. También el esfuerzo diseño.
Pisos 4-hab en Barcelona típicamente pre-guerra Sarrià, Pedralbes, Sant Gervasi o Eixample alto — generosos en superficie (125-180 m²), a menudo con mosaico original y techos 3,5 m, pero siempre con eléctrica y fontanería 60+ años. La reforma es casi reconstrucción, contrato a trifásica si va bomba calor.
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Master suite como una unidad de diseño
Dormitorio + en-suite + vestidor diseñados como una unidad, no tres habitaciones. Tres distribuciones: lineal (en fila), en-suite prioridad (vestidor esquina), walk-through (vestidor entre dormitorio y en-suite). Núria dibuja las tres en primera visita.
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Trifásica contratada
Pisos 4-hab con 5+ zonas AC, inducción, EV-charger o aerotermia bomba calor habitualmente necesitan trifásica 9,2-14,5 kW de Endesa. Joan tramita subida como parte del proyecto. Sin trifásica selectividad cuadro más difícil y bomba calor no funciona continuamente.
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Servicios adyacentes
Si necesitas reforma llave en mano con acabados ver llave en mano. Si edificio requiere cambios estructurales (tirar pared portante para fusionar salón + comedor) ver reforma mayor. Si quieres Designer-tier desde día uno ver Designer llave en mano.
Presupuesto · 90 segundos
Precio fijo a la reforma 4-hab.
Tres niveles 4-hab
De cosmético a Designer.
Básico (€400/m²)
Cosmético piso 4-hab — pintura, suelo neutro, refresco tres baños, cambio frentes cocina, sin mover paredes. Estándar para reventa en piso pre-guerra que funciona o alquiler en Sarrià.
- Pintura paredes y techosincluido
- Refresco sueloincluido
- Refresco tres bañosincluido
- Cambio frentes cocinaincluido
- Conservación mosaico+€2.800
- Garantía 24 mesesincluido
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan antes de firmar.
3-hab = tres zonas con master en-suite + baño familiar. 4-hab = master suite (dormitorio + en-suite + vestidor) + 3 secundarias + 3 baños + lavadero. Carga MEP escala otro nivel — típico 9,2 kW contratada, posible trifásica si especificas bomba calor o EV-charger.
125-180 m² Sarrià, Pedralbes, Sant Gervasi o Eixample alto. Master suite 22-30 m² (dormitorio 14-16 m² + en-suite 5-7 m² + vestidor 4-6 m²), 3 secundarias 9-13 m² cada una, 3 baños (master en-suite + baño familiar + WC pequeño), cocina-salón-comedor 40-55 m², lavadero dedicado, a menudo terraza utilizable.
Tres clásicas. (1) Lineal — dormitorio → vestidor → en-suite, en fila, fácil ventilar, puertas separadas. (2) En-suite prioridad — dormitorio + en-suite como par principal, vestidor esquina. (3) Walk-through — vestidor entre dormitorio y en-suite, transición suave sin puerta. Núria dibuja las tres en visita.
Para 4-hab familiar no. Master en-suite (pareja), baño familiar (niños), WC invitados cerca entrada (invitados no atraviesan zona privada). No resta en reventa, soporta vida diaria con 4-5 personas. El tercero a menudo solo inodoro + lavabo, 2-3 m², extracción mecánica.
7×1 inverter o dos 4×1 típico. Master + dorm 2 + dorm 3 + dorm 4 + salón + cocina + estudio = 7 unidades interiores. Exterior en terraza o cubierta con aprobación comunidad. Si vas aerotermia sustituimos exterior por bomba calor que hace calefacción + frío + ACS — pareja perfecta con suelo radiante en mortero nuevo.
Básico 10-12 sem, Estándar 14-18 sem, Designer 20-26 sem. Pre-guerra Sarrià con mosaico original para conservar, sorpresas estructurales (bajantes hierro, losa irregular, refuerzo viga), o instalación bomba calor con trifásica +3-6 sem. Comprometemos plazo en contrato y pagamos penalización.
Visita gratuita
Presupuesto 4-hab en 48h tras visita.
Manda dirección y fotos. Albert visita con Núria en 1 sem, recorre habitaciones, esboza opciones master suite, presupuesto en 48h.