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Un marcador por número habitaciones
Estudio → estudio. Una zona → 1-hab. Dos zonas con baño compartido → 2-hab. Tres zonas con master en-suite + baño familiar = esta página. Master suite + 3 secundarias + 3 baños → 4-hab.
3-habitaciones · Eixample · Sant Gervasi · Sarrià · Pedralbes
Reforma piso tres habitaciones en Barcelona
master en-suite, dos dormitorios reales, baño familiar que libera la mañana.
Reforma 3-hab cruza dos umbrales a la vez: tres zonas privadas para aislar, y segundo baño que convierte el master en en-suite. Albert Soler ha llevado 80+. Núria diseña HVAC multi-zona. 3-hab típico: 95-130 m² Eixample o Sant Gervasi.
3-HAB 110 m² · SANT GERVASI · 2025
3-hab entregadosEixample, Sarrià, Sant Gervasi desde 2018
Plazos estándarEstándar 100-115 m²
Por defecto 3-habMaster en-suite + baño familiar
Garantía LOECobertura estructural ley española
Sobre el servicio
Tres zonas privadas más dos baños — el cambio de umbral.
Pasar de 2-hab a 3-hab no es solo una tercera habitación — es el momento en que un solo baño deja de funcionar. Master en-suite + baño familiar es la mejora silenciosa que decide si el piso funciona en la mañana. Diseñamos fontanería como dos clústeres independientes desde el día uno.
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Dos clústeres húmedos desde el día uno
Master en-suite y baño familiar diseñados como dos clústeres independientes con manifold propio. Pere reubica el bajante donde el master en-suite lo necesite, aísla acústicamente saneamiento, prueba presión ambos por separado. Resultado: cero transferencia ruido entre baños.
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HVAC multi-zona
5×1 inverter en lado AC con 5 unidades interiores (master, dorm 2, dorm 3, salón, cocina). Una unidad exterior en terraza o fachada — aprobación comunidad gestionada. Bomba calor aerotermia opcional para suelo radiante baja temp todo el piso.
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Servicios adyacentes
Si necesitas reforma llave en mano con acabados ver llave en mano. Si solo cocina o un baño ver cocina o baño. Si edificio requiere cambios estructurales (tirar muro portante) ver reforma mayor.
Presupuesto · 90 segundos
Precio fijo a la reforma 3-hab.
Tres niveles 3-hab
De cosmético a Designer.
Básico (€390/m²)
Cosmético piso 3-hab — pintura, suelo neutro, refresco dos baños, actualización ligera cocina, sin mover paredes. Estándar para refresco alquiler o reventa rápida en distribución que funciona.
- Pintura paredes y techosincluido
- Refresco sueloincluido
- Refresco dos bañosincluido
- Cambio frentes cocinaincluido
- Mejora aislamiento acústico+€2.800
- Garantía 24 mesesincluido
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan antes de firmar.
95-130 m² Eixample, Sant Gervasi o Sarrià. Master 14-16 m² (queen + armario doble), dos secundarias 9-12 m² cada una, master en-suite (inodoro + lavabo + ducha) + baño familiar compartido (inodoro + lavabo + bañera), cocina-salón 30-40 m², a menudo terraza pequeña.
Sí para 3-hab. Típico 5×1 inverter (Mitsubishi, Daikin, Toshiba) con 5 unidades interiores — master, dorm 2, dorm 3, salón, cocina. Una unidad exterior en terraza o fachada con aprobación comunidad. Si vas aerotermia sustituimos exterior por bomba calor que hace calefacción + frío.
Para 3-hab habitualmente ambos — master en-suite (inodoro + lavabo + ducha, sin luz natural si extracción correcta) + baño familiar compartido (inodoro + lavabo + bañera, accesible desde pasillo). Libera baño familiar en mañanas, soporta niños e invitados.
Básico 8-10 sem, Estándar 11-14 sem, Designer 16-20 sem. Pre-guerra o pisos grandes con sorpresas estructurales (bajantes hierro, losa irregular, mosaico, refuerzo viga) +2-4 sem. Comprometemos plazo en contrato y pagamos penalización si nos pasamos sin variación.
En 3-hab habitualmente diseñamos la tercera como flex room — sofá-cama + mesa + almacenamiento empotrado — sirve a la vez dormitorio y estudio sin necesitar cuarta habitación. O nicho 3-4 m² en salón con cableado para dos pantallas y paneles acústicos detrás para amortiguar eco videollamadas.
Visita gratuita
Presupuesto 3-hab en 48h tras visita.
Manda dirección y fotos. Albert visita con Núria en 1 sem, recorre habitaciones, marca dónde puede ir el segundo baño, presupuesto en 48h.