01
Un marcador per nombre d'habitacions
Estudi → estudi. Una zona → 1-hab. Dues zones amb bany compartit → 2-hab. Tres zones amb màster en-suite + bany familiar = aquesta pàgina. Màster suite + 3 secundàries + 3 banys → 4-hab.
3-habitacions · Eixample · Sant Gervasi · Sarrià · Pedralbes
Reforma de pis de tres habitacions a Barcelona
màster en-suite, dos dormitoris reals, bany familiar que allibera el matí.
Una reforma de 3-hab creua dos llindars alhora: tres zones privades per aïllar, i un segon bany que converteix el màster en en-suite. L'Albert Soler n'ha portat 80+. La Núria dissenya HVAC multi-zona. 3-hab típic: 95-130 m² Eixample o Sant Gervasi.
3-HAB 110 m² · SANT GERVASI · 2025
3-hab entregatsEixample, Sarrià, Sant Gervasi des de 2018
Terminis estàndardEstàndard 100-115 m²
Per defecte 3-habMàster en-suite + bany familiar
Garantia LOECobertura estructural llei espanyola
Sobre el servei
Tres zones privades més dos banys — el canvi de llindar.
Passar de 2-hab a 3-hab no és només una tercera habitació — és el moment en què un sol bany deixa de funcionar. Màster en-suite + bany familiar és la millora silenciosa que decideix si el pis funciona al matí. Dissenyem la lampisteria com dos clústers independents des del primer dia.
02
Dos clústers humits des del primer dia
Màster en-suite i bany familiar dissenyats com dos clústers independents amb col·lector propi. El Pere reubica el baixant on el màster en-suite ho necessiti, aïlla acústicament el sanejament, prova la pressió de tots dos per separat. Resultat: zero transferència de soroll entre banys.
03
HVAC multi-zona
5×1 inverter en costat AC amb 5 unitats interiors (màster, dorm 2, dorm 3, saló, cuina). Una unitat exterior a terrassa o façana — aprovació de comunitat gestionada. Bomba de calor d'aerotèrmia opcional per a terra radiant baixa temp a tot el pis.
04
Serveis adjacents
Per al pressupost reforma pis genèric (no específic a 3-hab) amb tots els acabats claus en mà. Si només cuina o un bany mira cuina o bany. Si l'edifici requereix canvis estructurals (tirar mur portant) mira reforma major.
Pressupost · 90 segons
Preu fix a la reforma 3-hab.
Tres nivells 3-hab
De cosmètic a Designer.
Bàsic (€390/m²)
Cosmètic pis 3-hab — pintura, terra neutre, refresc de dos banys, actualització lleugera de cuina, sense moure parets. Estàndard per a refresc de lloguer o revenda ràpida en distribució que funciona.
- Pintura de parets i sostresinclòs
- Refresc de terrainclòs
- Refresc de dos banysinclòs
- Canvi de fronts de cuinainclòs
- Millora d'aïllament acústic+€2.800
- Garantia 24 mesosinclòs
Preguntes freqüents
El que pregunten abans de signar.
95-130 m² Eixample, Sant Gervasi o Sarrià. Màster 14-16 m² (queen + armari doble), dues secundàries 9-12 m² cadascuna, màster en-suite (vàter + lavabo + dutxa) + bany familiar compartit (vàter + lavabo + banyera), cuina-saló 30-40 m², sovint terrassa petita.
Sí per a 3-hab. Típic 5×1 inverter (Mitsubishi, Daikin, Toshiba) amb 5 unitats interiors — màster, dorm 2, dorm 3, saló, cuina. Una unitat exterior a terrassa o façana amb aprovació de comunitat. Si vas amb aerotèrmia substituïm l'exterior per una bomba de calor que fa calefacció + fred.
Per a 3-hab habitualment tots dos — màster en-suite (vàter + lavabo + dutxa, sense llum natural si l'extracció és correcta) + bany familiar compartit (vàter + lavabo + banyera, accessible des del passadís). Allibera el bany familiar al matí, suporta nens i invitats.
Bàsic 8-10 set, Estàndard 11-14 set, Designer 16-20 set. Pre-guerra o pisos grans amb sorpreses estructurals (baixants de ferro, lloses irregulars, mosaic, reforç de biga) +2-4 set. Comprometem el termini al contracte i paguem penalització si ens passem sense variació.
En 3-hab habitualment dissenyem la tercera com a flex room — sofà-llit + taula + emmagatzematge encastat — serveix alhora de dormitori i estudi sense necessitar quarta habitació. O un nínxol de 3-4 m² al saló amb cablejat per a dues pantalles i panells acústics darrere per amortir l'eco de les videotrucades.
Visita gratuïta
Pressupost 3-hab en 48h després de la visita.
Envia adreça i fotos. L'Albert visita amb la Núria en 1 set, recorre habitacions, marca on pot anar el segon bany, pressupost en 48h.