01
Aïllament acústic
El dormitori ha d'estar tranquil quan la sala no ho està. Pladur acústic a la mitgera, portes amb tancament suau, llindars segellats. Caiguda de 30-40 dB entre dormitori i sala canvia com se sent el pis.
Reforma pis una habitació · Eixample · Gràcia · Sarrià-Sant Gervasi
Reforma pis una habitació a Barcelona,
un pis de veritat, no un estudi estirat.
La reforma d'un 1 hab decideix tres coses: si el dormitori aïlla del soroll, si la cuina s'integra amb la sala, i si el bany funciona. Pisos Eixample 50–70 m² són la nostra feina diària. Obert o zonificat, cuina integrada, dormitori real — dibuixem la planta segons com viviu.
1 HAB 60 m² · EIXAMPLE · 2025
Google Reviews
128 ressenyes
Pisos 1 hab lliurats
La majoria 50-70 m² Eixample, Gràcia, Sant Antoni
Termini d'obra
Segons el nivell i la finca
Pressupost tancat
Després de la visita tècnica, no abans
Garantia mà d'obra
Més cobertura estructural 10 anys (LOE)
Sobre el servei
El dormitori és una habitació, no un racó.
La majoria de pisos d'1 hab a Barcelona es queden curts perquè el dormitori es tracta com a espai sobrant i la cuina s'enfundeix al passadís. Nosaltres comencem per dormitori i cuina, i col·loquem la sala i el bany al voltant. Un 60 m² 1 hab amb la planta ben feta es llegeix com un 75 m².
02
Cuina oberta, cuinar de veritat
Cuina-sala oberta només funciona si l'extractor és honest (mínim 300 m³/h) i el taulell té 60-90 cm d'espai lliure. Mida de cuina segons el que cuineu de veritat.
03
Armaris integrats
Armari de paret a sostre al dormitori, segon armari o rebost a prop de la cuina si la planta ho permet. Els 1 hab fallen quan l'emmagatzematge s'afegeix després.
04
Un bany ben fet
Dutxa compacta o banyera còmoda, impermeabilització completa, ventilació que mou aire de veritat. Tenim plantes provades per al bany estàndard 4-5 m² del 1 hab Eixample.
Pressupost 1 hab · 90 segons
Preu real per al vostre 1 hab, segons la planta.
Cinc preguntes i us enviem el pressupost tancat en 48 h després de la visita. Cobreix plànols de distribució, acabats, cuina, fusteria de dormitori i bany — línia per línia.
Tres formats de reforma d'1 hab
Trieu el cas d'ús. Distribució i acabats van darrere.
El mateix 1 hab s'usa de tres formes a Barcelona: llogar, viure, dissenyar a mida. Cada un demana un nivell d'acabat i una profunditat de planta diferent.
1 hab per a lloguer
Ràpid, neutre, durador. Cuina-sala oberta simple, porta de dormitori reforçada, bany refrescat. Per a lloguer turístic, llarga durada o preparació de venda d'un 1 hab 50-60 m² a Eixample.
- Plànols de distribució + tramitació de comunicatinclòs
- Enderroc + ajustos menors d'envansinclòs
- Pintura blanca, terra laminat de roureinclòs
- Cuina-sala oberta refrescada (melamina blanca, vitro)inclòs
- Bany refrescat (rajola, sanitaris, ventilació)inclòs
- Armari fins al sostre al dormitori (2 m)inclòs
- Pladur acústic a mitgera del dormitori+€600
Com treballem · 6 fases
Dormitori i cuina primer, la resta al voltant.
Les reformes d'1 hab premien la seqüència. Planta dibuixada al voltant d'acústica de dormitori i extracció de cuina primer, després sala i bany s'ajusten. Mateix ordre a cada projecte.
Visita tècnica + auditoria de l'espai
Visita gratuïta de 60 minuts amb l'Albert. Mesurem tot, documentem punts d'instal·lacions, orientació de finestres, acústica amb veïns, ruta d'extracció de cuina. Fotos a l'expedient abans de qualsevol pressupost.
Esbós de planta + zonificació
Acústica-i-emmagatzematge del dormitori primer, després posició de cuina amb ruta d'extracció, després sala i bany s'ajusten. Dues rondes de revisions abans del pressupost final.
Comunicat + sessió de materials
Comunicat o llicència d'obra menor presentat a l'Ajuntament (2-4 setmanes per a comunicat, 4-8 per a obra menor). Mostres sobre la taula al showroom del Maragall.
Enderroc + actualització d'instal·lacions
Buidatge d'acabats antics, ajustos d'envans, elèctric segons REBT actual, redirecció de lampisteria si la nova planta ho demana. Fotos de cada unió.
Fusteria a mida + acabats
Paret d'armari al dormitori es munta primer, després cuina, després fusteria de la sala. Rajola i parquet, pintura, instal·lació de sanitaris, lluminàries.
Repàs + lliurament
Proves de cada circuit i endoll, test de bany, prova acústica de paret de dormitori, repàs amb vosaltres, paquet de garantia, lliurament de claus.
Materials i mostres de planta
Pladur acústic, llautó, roure, marbre.
Els 1 hab depenen de la composició de paret correcta tant com de l'acabat. Mostres sobre la taula al showroom del Maragall: rajola, llautó, roure, marbre — i una secció del pladur acústic per entendre com es veuen 30-40 dB d'aïllament.
PLÀNOL DE DISTRIBUCIÓ · SHOWROOM MARAGALL
Preguntes freqüents sobre 1 hab
El que pregunten els propietaris abans de signar.
50-65 m² és el sweet spot: dormitori real (10-12 m²), cuina-sala oberta 22-28 m², bany 4-5 m², més circulació. Per sota de 45 m² es perd una d'aquestes.
Sí si la paret no és de càrrega — comunicat o llicència d'obra menor. Si és de càrrega — llicència d'obra major i biga d'acer.
Per a lloguer: des de €36.000 (€595/m²). Per viure: des de €48.000 (€795/m²). Designer 1 hab: des de €60.000 (€995/m²).
Sí, però només a una posició on la nova baixant arribi a la columna de l'edifici amb pendent correcta. Sol ser desplaçament 2-3 metres.
Pladur acústic a mitgera (llana mineral + doble capa), portes amb tancament suau, terra desacoblat. Caiguda 30-40 dB.
Per a lloguer: 6-8 setmanes. Per viure: 8-10 setmanes. Designer 1 hab: 10-12 setmanes.
Per a lloguer — a vegades per fases. Per viure i Designer — generalment no. Cal desallotjar per a la fase d'obra.
Primera consulta gratuïta
Pressupost 1 hab en 48 hores després de la visita.
Envieu-nos l'adreça i unes fotos del mòbil. L'Albert visita el pis amb vosaltres en 48 hores, pren mesures, i el pressupost tancat amb l'esbós de planta arriba al correu en 48 h després de la visita. No demanem senyal fins que signeu la planta.