01
Un contracte tancat
Pressupost després de la visita, contracte abans de començar. El preu signat és el preu que pagueu. Modificacions només si canvia l'abast, amb conformitat escrita cada vegada.
Reforma pis claus en mà · Eixample · Gràcia · Sant Gervasi · Sarrià
Reforma pis claus en mà a Barcelona
amb un sol contracte.
Un contracte des de la primera visita fins al lliurament de claus. En Vladimir signa el preu tancat després de la visita tècnica. Manteniu el mateix cap d'obra i el mateix WhatsApp durant tota la reforma.
CLAUS EN MÀ · EIXAMPLE 78 m² · 2025
Google Reviews
128 ressenyes
Pisos lliurats
Cada contracte signat en mà pel fundador
A Barcelona
Reformes claus en mà des de 2018
Pressupost tancat
Després de la visita tècnica, no abans
Garantia de mà d'obra
Més cobertura estructural 10 anys (LOE)
Sobre el servei
Un contracte, un calendari, un WhatsApp.
La majoria de reformes a Barcelona es reparteixen entre l'arquitecte, el cap d'obra i tres subcontractes que no es parlen entre ells. Nosaltres absorbim aquesta part. Signeu un contracte, des de l'aixecament fins al lliurament, i veieu el mateix cap d'obra cada setmana.
02
Oficis en plantilla
Electricista, lampista, alicatador, fuster en plantilla, no per jornals. L'equip que enderroca és el que entrega l'obra.
03
Informe setmanal en foto
Cada divendres informe per WhatsApp amb fotos: parets, instal·lacions, acabats, repassos. Si viviu fora, aquest és el contracte que realment voleu signar.
04
Showroom al Maragall
Mostres sobre la taula per a rajola, llautó, fusta, pedra abans de qualsevol comanda. Sessió de materials de dues hores, signatura abans de comprar.
Pressupost claus en mà · 90 segons
Preu real per al vostre pis, no orientatiu.
Cinc preguntes i us enviem el pressupost tancat en 48 h després de la visita tècnica. La majoria de contractistes a Barcelona envien un orientatiu de 4 línies tres dies després. Nosaltres no.
Tres formats claus en mà
Trieu l'abast. Nosaltres ajustem el calendari.
Mateix mètode, tres mides. Trieu el que encaixa amb el vostre pis i us pressupostem línia per línia: acabats, ferratges, mà d'obra, retirada de runa, tot.
Claus en mà Essential
Sense canvis de distribució, acabats estàndard de la nostra biblioteca de materials, sense refer a fons les instal·lacions. Va bé per preparar pis de lloguer, de venda i pisos sense obra estructural.
- Enderroc + retirada de runa (amb permisos)inclòs
- Allisat de parets i sostres + pinturainclòs
- Terra nou (laminat o vinil)inclòs
- Repàs de punts elèctrics + revisió de seguretatinclòs
- Reforma de bany (rajola + sanitaris)inclòs
- Muntatge de cuina (els vostres mobles, la nostra mà d'obra)inclòs
- Canvis de distribució+€85/m²
Com treballem · 6 fases
El mateix ordre, a cada pis.
Sis fases en el mateix ordre cada vegada. No les reordenem per ajustar-nos a un calendari atapeït. Saltar-se l'ordre és com un pis acabat comença a esquerdar-se als tres mesos.
Visita tècnica i briefing
Visita gratuïta de 60 minuts. Documentem distribució, punts d'instal·lacions, estat estructural, acústica amb veïns. Fotos a l'expedient abans de contractar ningú.
Pressupost detallat
En 48 hores: PDF línia per línia: enderroc, instal·lacions, acabats, cuina, banys, ferratges. Cada fase amb la seva línia de cost.
Disseny i selecció de materials
Plànols, esquema d'il·luminació, mostres sobre la taula al nostre showroom del Maragall. Sessió de dues hores. Rajola, llautó, fusta, pedra signats abans de comprar.
Llicències i enderroc
Tramitem la llicència d'obres amb l'Ajuntament. Protecció del pis, enderroc, retirada de runa amb la documentació oficial inclosa.
Instal·lacions i acabats
Elèctric, lampisteria, impermeabilització a zones humides, morter, enrajolat, parquet, pintura, muntatge de cuina. Fotos de cada unió guardades a l'expedient.
Repàs i lliurament
Proves de cada circuit i endoll, test d'estanquitat on correspongui, repàs amb vosaltres, paquet de garantia per escrit, lliurament de claus.
Materials i acabats
Rajola, llautó i pedra que encaixen amb el pis.
Ceràmica espanyola, porcellànic italià, llautó català. Triem el que encaixa amb el pis, no el més barat del catàleg. Mostres sobre la taula al nostre showroom del Maragall abans de qualsevol comanda.
ACABATS · MOSTRES A L'OBRA
Permisos i tràmits a Barcelona
Què demana realment l'Ajuntament i la Generalitat per a una reforma claus en mà.
Una reforma a Barcelona no és només obra. És un expedient. Cèdula d'habitabilitat, comunicat o llicència, acta de la comunitat de propietaris, butlletí elèctric. Aquesta secció existeix perquè els propietaris solen descobrir aquests papers tres setmanes abans del lliurament i no abans.
Cèdula d'habitabilitat
Document de la Generalitat que acredita que el pis és habitable. Vàlida 15 anys (pisos posteriors a 1984) o 25 anys (anteriors). Si caduca durant l'obra, la renovem nosaltres amb un arquitecte tècnic col·legiat. Sense cèdula vigent no es pot vendre, llogar ni donar d'alta serveis.
Comunicat vs llicència d'obres
L'Ajuntament classifica les obres en tres nivells: comunicat (cosmètica, no estructural), llicència d'obres menors (canvis de distribució sense afectar bigues), llicència d'obres majors (estructural, façana, alçades). Tramitem el que correspon segons l'abast — sovint un Standard cau a llicència menor, mai a comunicat.
Acta de la comunitat de propietaris
Per a obres que afecten elements comuns (baixants generals, façana, rebedor) cal acord en junta. Preparem el text del punt de l'ordre del dia i el justificant de notificació als veïns. Per a obres dins del pis no cal acta — només notificació amb 48 h d'antelació.
Butlletins de noves instal·lacions
L'elèctric de tot el pis acabat es certifica amb el butlletí REBT signat per un instal·lador autoritzat. La lampisteria amb el seu propi butlletí. Tots dos els emet el nostre instal·lador (en plantilla, no subcontractat) i queden a la carpeta de lliurament al vostre nom.
Memòria tècnica per a l'Ajuntament
Per a llicència menor o major s'adjunta una memòria tècnica signada per un arquitecte o aparellador del COAATB (Col·legi d'Aparelladors de Barcelona). El nostre arquitecte tècnic prepara aquest document per als projectes amb canvis de distribució o instal·lacions noves.
Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE)
Si la finca té més de 45 anys i la ITE està caducada, l'Ajuntament pot suspendre la llicència fins que la comunitat la renovi. Comprovem l'estat de la ITE a l'inici del projecte i avisem si afecta el calendari abans de signar el contracte.
Preguntes freqüents sobre claus en mà
El que pregunten els propietaris abans de signar.
Un contracte signat, un preu tancat, un cap d'obra a l'obra. Nosaltres portem disseny, llicències, oficis, materials i repàs. Signeu una vegada i recolliu claus al final.
El pressupost signat és tancat. Si demaneu un canvi durant l'obra (format de rajola diferent, un envà més, un circuit extra), el pressupostem en un canvi a part amb la vostra signatura abans de tocar res. Sense sorpreses a la factura final.
Essential: 7–9 setmanes. Standard: 10–14 setmanes. Designer: 14–18 setmanes. Edificis antics amb sorpreses (baixants de fosa, instal·lacions sense presa de terra) afegeixen 1–2 setmanes, ho assenyalem a la visita.
Sí. Presentem el comunicat o la llicència a l'Ajuntament segons l'abast, adjuntem la memòria tècnica, abonem la taxa en nom vostre i la facturem línia a part. Terminis: 2–4 setmanes per al comunicat, 6–10 setmanes per a llicència d'obra major.
Sí, la majoria de propietaris viuen fora. Cada divendres informe per WhatsApp amb parets, instal·lacions, acabats i repassos. Vídeo-recorregut mensual sota petició. El mateix WhatsApp amb què reserveu la visita és el que envia els informes.
24 mesos sobre la mà d'obra, per escrit i signada. A sobre, la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) cobreix l'obra estructural durant 10 anys. Tots dos documents a la carpeta de lliurament, al vostre nom.
En general no. Claus en mà implica pols, talls d'aigua i soroll que no encaixen amb viure dins. Podem fer l'obra per fases, sala a sala, si accepteu un termini més llarg (normalment +30%) i un envà segellat de plàstic entre zones.
Primera consulta gratuïta
Pressupost tancat en 48 hores després de la visita.
Envieu-nos l'adreça i unes fotos del mòbil. En 48 hores algú surt a visitar el pis amb vosaltres i el pressupost tancat arriba al correu en les 48h següents. No demanem senyal fins que signeu l'abast.