01
Один фиксированный контракт
Смета после выезда, контракт до начала работ. Цена в контракте — это цена, которую вы платите. Изменения только если меняется объём, с письменным согласованием каждый раз.
Ремонт квартир под ключ · Эшампле · Грасия · Сан-Жервази · Сарриа
Ремонт квартир под ключ в Барселоне
одним контрактом.
Один контракт от первой встречи до передачи ключей. Владимир подписывает фиксированную цену после выезда на объект. С вами на проекте остаётся один прораб и один WhatsApp на весь срок работ.
ПОД КЛЮЧ · ЭШАМПЛЕ 78 м² · 2025
Google Reviews
128 отзывов
Квартир сдано
Каждый контракт лично подписывает основатель
В Барселоне
Ремонт под ключ с 2018
Фикс. цена
После выезда, не до него
Гарантия на работы
Плюс 10-летняя структурная по LOE
Об услуге
Один контракт, один срок, один WhatsApp.
В Барселоне ремонт обычно делится между архитектором, прорабом и тремя субподрядчиками, которые между собой не общаются. Мы это закрываем. Вы подписываете один контракт — от обмера до сдачи — и видите одного прораба на объекте каждую неделю.
02
Свои бригады
Электрик, сантехник, плиточник, столяр в штате, не на разовом найме. Бригада, которая делает демонтаж, та же, что сдаёт объект.
03
Еженедельный фотоотчёт
Пятничный фотоотчёт в WhatsApp: стены, инженерия, отделка, замечания. Для собственников из-за рубежа это и есть нужный контракт.
04
Шоурум на Maragall
Образцы материалов на столе для плитки, латуни, дерева, камня до любой заявки на закупку. Двухчасовая сессия, подпись перед заказом.
Расчёт под ключ · 90 секунд
Реальная цена под вашу квартиру, не вилка.
Пять вопросов, и в течение 48 часов после выезда мы пришлём фиксированную смету. Большинство подрядчиков в Барселоне присылают вилку из 4 строк через три дня. Мы — нет.
Три формата работы под ключ
Выбираете объём. Срок мы выстраиваем под него.
Один регламент, три размера. Выберите формат под вашу квартиру, и мы составим смету построчно: отделка, фурнитура, работы, вывоз мусора, всё.
Под ключ Essential
Без изменения планировки, стандартная отделка из нашей библиотеки материалов, без серьёзной переразводки коммуникаций. Подходит для подготовки к сдаче в аренду, продаже и квартир без перепланировки.
- Демонтаж + вывоз мусора (с разрешениями)включено
- Выравнивание стен и потолков + покраскавключено
- Новое покрытие пола (ламинат / виниловая плитка)включено
- Обновление электрических точек + проверка безопасностивключено
- Обновление санузла (плитка + сантехника)включено
- Монтаж кухни (ваши шкафы, наша работа)включено
- Изменения планировки+€85/м²
Как мы работаем · 6 этапов
Один порядок для каждой квартиры.
Шесть этапов в одном и том же порядке. Мы не переставляем их под сжатые сроки. Пропуск этапов — это когда сданная квартира начинает сыпаться через три месяца.
Выезд и обмер
Бесплатный визит на 60 минут. Фиксируем планировку, инженерные точки, состояние конструкций, акустику смежных стен. Фото в дело до подписания контракта.
Подробная смета
За 48 часов: PDF с построчной расшифровкой — демонтаж, инженерия, отделка, кухня, санузлы, фурнитура. У каждого этапа своя строка.
Дизайн и выбор материалов
Планировка, схема света, образцы на столе в нашем шоуруме на Maragall. Двухчасовая сессия. Плитка, латунь, дерево, камень — подпись до заявки на закуп.
Разрешения и демонтаж
Оформляем llicència d'obres в Ajuntament. Защита квартиры, демонтаж, вывоз мусора с официальной квитанцией в смете.
Инженерия и отделка
Электрика, сантехника, гидроизоляция мокрых зон, стяжка, плитка, паркет, покраска, монтаж кухни. Фото каждого узла остаётся в деле проекта.
Приёмка и передача ключей
Тесты каждой розетки и контура, тест на герметичность мокрых зон, обход замечаний с вами, гарантийный пакет в письменном виде, ключи.
Материалы и отделка
Плитка, латунь и камень под конкретную квартиру.
Испанская керамика, итальянский фарфор, каталонская латунь. Берём то, что подходит квартире, а не то, что дешевле в каталоге. Образцы на столе в нашем шоуруме на Maragall до любой заявки на закуп.
ОТДЕЛКА · ОБРАЗЦЫ НА ОБЪЕКТЕ
Частые вопросы по ремонту под ключ
Что собственники спрашивают до подписания.
Один подписанный контракт, одна фиксированная цена, один прораб на объекте. На нас — дизайн, разрешения, все работы, материалы и приёмка. Вы подписываете один раз и получаете ключи на сдаче.
Подписанная смета — фиксированная. Если по ходу хотите изменения (другой формат плитки, добавить стену, ещё один контур), мы выписываем отдельный change-order с вашей подписью до начала работ. Никаких сюрпризов в финальном счёте.
Essential: 7–9 недель. Standard: 10–14 недель. Designer: 14–18 недель. Старый фонд с сюрпризами (чугунные стояки, отсутствие заземления) добавляет 1–2 недели, и мы это указываем при выезде.
Да. Подаём comunicat или llicència в Ajuntament в зависимости от объёма, прикладываем техническую записку, оплачиваем пошлину от вашего имени и проводим её отдельной строкой в счёте. Сроки: 2–4 недели для comunicat, 6–10 недель для major-works llicència.
Да, у нас так у большинства собственников. Пятничный фотоотчёт в WhatsApp — стены, инженерия, отделка, замечания. По запросу — видеообход раз в месяц. Тот же WhatsApp-номер, на который записываете выезд, и постит отчёты.
24 месяца на работы, в письменном виде с подписью. Сверху испанский LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) — 10 лет на структурные работы. Оба документа лежат в папке передачи, на ваше имя.
Как правило нет. Под ключ — это пыль, перекрытия воды и шум, которые плохо сочетаются с проживанием. Можем разнести работу по комнатам, если готовы к удлинению срока (обычно +30%) и герметичной плёночной перегородке между зонами.
Бесплатная первая консультация
Расчёт под ключ за 48 часов с момента выезда.
Пришлите адрес квартиры и несколько фото с телефона. В течение 48 часов кто-то выезжает на объект и проходит его с вами, а фиксированная смета приходит в почту в течение 48 ч после выезда. До подписания объёма работ задаток не берём.