Redistribución de vivienda · Apartamento Barcelona · Núria Bosch (COAC)
Redistribución de vivienda en apartamentos 80-120m² de Barcelona — un brief diferente al de casa privada: una sola planta, sin escalera, sin envolvente exterior, sin jardín. El reto está en la distribución: cocina abierta o cerrada, baño compartido o en-suite, salón con luz, zona de noche tranquila. Núria diseña tres niveles — Básico planos, Estándar 3D + MEP + DIALux, Completo + DO con visitas a obra cada quince días.
DESDE · €24/m² · NIVEL BÁSICO
¿Apartamento o casa?
Núria diseña ambos. La diferencia no es estética — es estructural. Apartamento = una sola planta, sin escalera, envolvente compartida con vecinos, bajantes fijos, comunidad. Casa privada = multi-planta, escalera DB-SI, envolvente DB-HE, jardín, sótano, buhardilla. Diseñar apartamento como casa = caro y mal. Diseñar casa como apartamento = ilegal.
Apartamento es flujo lineal — entrada → distribuidor → zona día → zona noche. Sin DB-SI escalera, sin coordinación multi-planta. Casa privada con escalera = zona pública abajo, privada arriba. Brief diferente desde el plano cero.
Cocina y baño no se mueven libremente — bajante vertical de comunidad limita opciones. Movimiento horizontal posible con pendiente 1,5-2%, vertical = imposible. Casa privada = bajante propia. Lo aclaramos en visita inicial antes del concepto.
Apartamento comparte fachada y cubierta con comunidad — no toca DB-HE energía a nivel proyecto. Casa privada = envolvente propia, cálculo térmico, certificado energético. Apartamento = aislamiento interior técnicas, ventana K-glass si quieres, no obligatorio.
Apartamento tiene balcón o terraza máximo. Sin paisajismo, sin drenaje exterior, sin ventilación sótano. Concentración total en interior — distribución, materiales, iluminación, mobiliario. Casa privada distribuye proyecto entre interior y exterior. ¿Casa? /es/diseno-interior-casa-privada/.
Quiz nivel diseño
Brief honesto en 60 segundos. Recomendamos Básico, Estándar o Completo + DO según m², plano de partida, y si necesitas dirección de obra. Quiz no envía nada — solo te da claridad.
Tres niveles · entregables claros
Cada nivel es un paquete fijo. Sabes exactamente qué recibes, cuándo, y cuánto cuesta. Sin extras escondidos, sin "fase opcional" que aparece cuando ya estás comprometido.
Para qué: apartamento que ya funciona, propietario que decide materiales con constructora, presupuesto ajustado.
No incluye: 3D, DIALux, MEP detallado, FF&E, supervisión obra. Si quieres → Estándar o Completo.
Para qué: redistribución completa con visualización antes de obra, propietario que necesita ver 3D, brief MEP detallado para constructora.
Para qué: propietario que vive fuera de Barcelona, jornada completa, primera reforma, quiere arquitecta en obra cada quince días.
Honorario obra-extra: visitas adicionales fuera de quincenal a €120/visita si surgen incidencias mayores.
Preguntas frecuentes
Brief honesto antes de empezar — qué se puede mover, qué no, cuánto tiempo, si necesitas arquitecto colegiado, qué hacer con comunidad.
Correcto. Para casas multi-planta con jardín ver /es/diseno-interior-casa-privada/. Brief diferente — escalera, envolvente térmica DB-HE, integración jardín, sótano. Mismo equipo (Núria), proyecto distinto.
Básico 4-5 semanas. Estándar 6-8. Completo 8-10. Apartamento 80-120m² norma — más rápido que casa porque una planta y sin envolvente. Si necesitas urgente (vendiendo, propietario fuera con plazo) → llama, vemos slots.
Identificamos paredes de carga en visita inicial — golpe acústico + plano comunidad si disponible. Si toca → arquitecto colegiado COAC + cálculo estructural + visado COAC. Coste extra €800-€2.500 según luz. Honesto antes del proyecto, no sorpresa después.
Cambio fachada o cubierta = sí, autorización junta. Cambio interior sin tocar pared maestra ni bajantes = no. Ventilación cocina + extracción horizontal = revisar estatutos comunidad. Lo aclaramos en visita inicial — algunos edificios Eixample tienen normas estrictas.
Sí — entregable es tuyo, marca blanca. Tres-cotización común. Estándar incluye TBQ (Tender Bill of Quantities) — comparable manzana-manzana. Si quieres recomendación → 4-5 constructoras con quien trabajamos en Barcelona. Sin comisión.
Sí — necesita licencia HUTB Barcelona (suspendidas 2026 nuevas, solo si ya tienes). Diseño rotación rápida = materiales resistentes (gres porcelánico, encimera Silestone, pintura plástica lavable), FF&E completo (cliente llega a apartamento amueblado), fotografía profesional incluida en Completo. Brief específico — coméntalo en quiz.
Diseño interior apartamento
Quiz no envía nada. Llama si quieres hablar antes — Vladimir contesta y te pasa con Núria si encaja. Visita inicial 90 min sin coste si decides nivel mismo día.
«Diseño interior de apartamento desde estudio de arquitectura llave en mano significa redistribución sobre plano técnico, no decoración. Mido el piso, hago la propuesta de distribución respetando la columna del bajante y las paredes maestras, paso a 3D y plano de iluminación DIALux, y firmo el proyecto para el Ajuntament cuando hace falta.»
Núria Bosch · Designer-tier lead · architect
Sobre el estudio de arquitectura llave en mano
Calculadora · 60 segundos
5 preguntas — rango €, plazo y contacto de quien lleva tu obra. Sin compromiso, sin spam.