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Un contrato todas plantas
Eléctrico, fontanería, acabados, carpintería, jardín, piscina — todo en un contrato fijo. Vladimir firma tras visita de Marc (ingeniero) y Núria (arquitecta) con cálculo línea por línea. Cambios solo escritos.
Reforma casa · Sarrià · Pedralbes · Sant Cugat · Castelldefels
Reforma integral casa en Barcelona
un contrato, un encargado, multi-planta + jardín.
Reforma de casa no es "reforma piso × número plantas". Es coordinación de escalera (objeto central interior), envolvente térmica de cada planta, integración jardín con salón, conversión sótano y buhardilla, instalación piscina. Vladimir firma contrato fijo, Dani lleva la obra, Núria asegura supervisión arquitectónica.
SARRIÀ · VILLA · 2025
Casas entregadasSarrià / Pedralbes / Sant Cugat desde 2018
Plazos estándarStandard, casa 200 m²
Clase energética A/BCálculo térmico + certificación
Garantía LOECobertura estructural ley española
Sobre el servicio
Reforma casa — tres años de práctica antes de empezar.
Errores más frecuentes en reforma casa: escalera diseñada "después" y de repente no cabe, envolvente térmica buhardilla olvidada y verano 36 °C en última planta, drenaje terraza no hecho y un año después grietas fachada, piscina sin acometida bombero y la inspección no pasa. Tenemos 15+ casas en Sarrià y Pedralbes — todos esos errores pasados.
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Escalera primera decisión
Posición, anchura, material peldaños, iluminación, barandilla — todo se decide en concepto. Escalera = objeto carpintería más caro de la casa (€8.000-25.000 según material). Rehacer tras obra — rehacer suelo de dos plantas.
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Envolvente térmica + DB-HE
Lana mineral 200 mm en faldones de buhardilla, barrera vapor lado habitable, cámara ventilada 40 mm. En fachada — aislamiento interior o exterior, cálculo por DB-HE. Sin esto clase energética E-G y factura electricidad €400-700/mes invierno.
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Jardín, patio, piscina
Integración salón con jardín (correderas hasta 8 m, perfil sin barrera, drenaje terraza), pérgola sobre BBQ, piscina con sistema filtración y conexión a bombero. Si ya hay piscina — renovación con cambio de revestimiento y bomba.
Presupuesto reforma · 90 segundos
Precio fijo por casa, línea por línea.
Tres niveles
De Essential a Designer.
Essential (€650/m²)
Refresco cosmético casa todas las plantas — pintura, suelo neutral (gres o laminado), refresco sanitarios, cocina. Sin cambio MEP, sin redistribución. Estándar para preparación venta o alquiler largo en Sarrià.
- Pintura paredes y techosincluido
- Refresco sueloincluido
- Refresco sanitariosincluido
- Cambio frentes cocinaincluido
- Restauración escalera+€2.800
- Garantía 24 mesesincluido
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan antes del contrato.
Coordinación multi-planta (escalera, envolvente térmica de cada planta, zonas térmicas distintas), trabajos exteriores (jardín, patio, piscina, pérgola, drenaje terraza), código diferente (DB-HE eficiencia para toda envolvente, DB-SI fuego para escalera y buhardilla). 20-30% más alto por m² que piso — pero se proyecta no "más que piso", sino otro objeto.
Essential: posible por fases (+30% plazo, ponemos divisiones temporales con plástico y eléctrica temporal). Standard: solo si la casa es muy grande 400 m²+ y se puede aislar planta entera. Designer: definitivamente no, demolición escalera y renovación MEP deja la casa inhabitable 4-6 meses.
Comunicat d'obres para reforma cosmética (Essential). Llicència obra menor para reforma con cambio MEP y distribución (Standard). Llicència obra major para cambios estructurales (escalera nueva atravesando forjado, ampliación buhardilla, piscina) — necesita proyecto arquitecto y cálculo ingeniero, 8-24 sem Ajuntament.
Essential 14-18 sem, Standard 18-22 sem, Designer 22-30 sem. +2-4 sem si llicència obra major. +3-5 sem para piscina (especial con nueva acometida agua y conexión filtración). Plazos fijados en contrato, exceso sin variación acordada — penalización.
Sí — alrededor 30% nuestros clientes en casa viven en otro país (UK, Suiza, EAU). Foto-update viernes Dani WhatsApp, vídeo mensual a petición, hitos clave (cierre suelo negro, montaje escalera, entrega MEP) — vídeo-tour aparte. Snag-walk con tu representante local o por vídeo.
Sí. Para pisos ver reforma piso llave en mano. Brief diferente (un nivel), plazos diferentes, licència diferente, código diferente (sin DB-HE en envolvente, sin DB-SI en escalera). Precio 20-30% inferior por m².
Visita gratuita
Precio casa en 48h.
Manda dirección y foto de la casa. Vladimir, Marc y Núria vienen a inspección gratuita en 1 semana, evalúan complejidad escalera, envolvente térmica y jardín, ponen precio fijo línea por línea.