Перезвоните →

Ремонт домов · Саррия · Педральбес · Сан-Кугат · Кастельдефельс

Ремонт домов под ключ в Барселоне
один контракт, один прораб, мульти-этаж + сад.

Реформа дома — это не «реформа квартиры × количество этажей». Это координация лестницы (центральный объект интерьера), теплового контура каждого этажа, интеграции сада с гостиной, переоборудования подвала и мансарды, обустройства бассейна. Vladimir подписывает фиксированный контракт, Dani ведёт стройку, Núria обеспечивает архитектурный надзор.

Расчёт за 48 ч → Звонок: +34 643 11 33 89
Ремонт домов под ключ в Барселоне — вилла Саррия с центральной лестницей и интеграцией сада САРРИЯ · ВИЛЛА · 2025
15+
Домов сданоСаррия / Педральбес / Сан-Кугат с 2018
18-22 нед
Стандартные срокиStandard тире, дом 200 м²
DB-HE
Энергокласс A/BТепловой расчёт + сертификация
10 лет
LOE гарантияСтруктурное покрытие испанского закона

О сервисе

Ремонт дома — три года практики до старта проекта.

Самые частые ошибки в ремонте дома: лестница спроектирована «потом» и вдруг не помещается, тепловой контур мансарды забыт и летом 36 °C на верхнем этаже, дренаж террасы не сделан и через год трещины фасада, бассейн без подведения от bombero и проверка не проходит. У нас 15+ домов в Саррии и Педральбесе — все эти грабли пройдены.

01

Один контракт на все этажи

Электрика, сантехника, отделка, столярка, сад, бассейн — всё в одном фиксированном контракте. Vladimir подписывает после визита Marc (инженер) и Núria (архитектор) с расчётом по строкам. Изменения только письменно.

02

Лестница как первое решение

Положение, ширина, материал ступеней, освещение, перила — всё это решается на этапе концепции. Лестница — самый дорогой объект столярки в доме (€8.000-25.000 в зависимости от материала), переделать после стройки — переделывать пол двух этажей.

03

Тепловой контур + DB-HE

Минвата 200 мм в скатах мансарды, пароизоляция со стороны жилого, вентилируемый зазор 40 мм. На фасаде — внутреннее или наружное утепление, расчёт по DB-HE. Без этого энергокласс E-G и счёт за электричество €400-700/мес зимой.

04

Сад, патио, бассейн

Интеграция гостиной с садом (раздвижные двери до 8 м, барьерный профиль, дренаж террасы), пергола над BBQ, бассейн с системой фильтрации и подключением к bombero. Если уже есть бассейн — реновация с заменой плёнки и насоса.

Расчёт ремонта · 90 секунд

Фиксированная цена за дом, по строкам.

Загрузка…

Три тире

От Essential до Designer.

Essential (€650/м²)

Косметическое обновление дома по всем этажам — покраска, нейтральный пол (керамогранит или ламинат), обновление сантехники, кухня. Без замены MEP, без перепланировки. Стандарт для подготовки к продаже или к долгой аренде.

От
€650/м²
Срок
14-18 нед.
  • Покраска стен и потолковвключено
  • Обновление полавключено
  • Обновление сантехникивключено
  • Замена кухонных фасадоввключено
  • Реставрация лестницы+€2.800
  • Гарантия 24 месвключено
Essential — обновлённый дом для перепродажи

Частые вопросы

Что спрашивают до контракта.

Координация мульти-этажа (лестница, тепловой контур каждого этажа, разные температурные зоны), наружные работы (сад, патио, бассейн, пергола, дренаж террасы), другой кодекс (DB-HE энергоэффективность для всей оболочки, DB-SI пожар для лестницы и мансарды). На 20-30% выше за м² чем квартира — но проектируется не «больше квартиры», а другой объект.
Essential тире: возможно поэтажно (+30% к срокам, ставим временные перегородки полиэтиленом и временную электрику). Standard тире: только если это очень большой дом 400 м²+ и можно изолировать отдельный этаж. Designer тире: точно нет, демонтаж лестницы и обновление MEP делает дом нежилым на 4-6 месяцев.
Comunicat d'obres для косметического ремонта (Essential). Llicència obra menor для реформы с заменой MEP и планировки (Standard). Llicència obra major для структурных изменений (новая лестница пробивающая перекрытие, расширение мансарды, бассейн) — нужен проект архитектора и расчёт инженера, 8-24 недели в Ajuntament.
Essential 14-18 недель, Standard 18-22 недели, Designer 22-30 недель. +2-4 недели если нужен llicència obra major. +3-5 недель на бассейн (особенно с новым подведением воды и подключением фильтрации). Сроки фиксируются в контракте, при превышении без согласованной вариации — neustojka.
Да — около 30% наших клиентов на доме живут в другой стране (UK, Швейцария, ОАЭ). Пятничный фото-отчёт от Dani в WhatsApp, ежемесячное видео по запросу, ключевые этапы (закрытие черного пола, монтаж лестницы, сдача MEP) — отдельные видео-обзоры. Snag-обход делается с вашим локальным представителем или через видео.
Да. Для квартир см. ремонт квартир под ключ. Другой бриф (один уровень), другие сроки, другая licència, другой кодекс (без DB-HE на оболочку, без DB-SI на лестницу). Цена на 20-30% ниже за м².

Бесплатный осмотр

Цена дома в течение 48 часов.

Отправьте адрес и фото дома. Vladimir, Marc и Núria приедут на бесплатный осмотр в течение недели, оценят сложность лестницы, теплового контура и сада, выставят фиксированную цену по строкам.