Redistribución de vivienda en Barcelona
paredes abiertas, espacios que funcionan.

No. Un tabique de separación ligera se derriba sin problema, pero una pared de carga sostiene el forjado y no se toca sin cálculo. En las fincas del Eixample y Gràcia anteriores a 1940 muchas paredes interiores son de carga o trabajan con la bóveda catalana. Núria Bosch (COAC) identifica cuáles son estructurales antes de abrir nada.

Sí cuando se cambia la distribución o la estructura. Mover tabiques suele ir por comunicado de obras; abrir una pared de carga o reorganizar la planta requiere licencia de obras mayor con proyecto técnico visado COAC. Tramitamos el expediente con el Ayuntamiento (tasa + ICIO 3,5-4%).

Pistas: grosor mayor de 12-15 cm, continuidad en todas las plantas del edificio, posición perpendicular a las viguetas o a la bóveda. Pero la confirmación fiable es la inspección técnica con los planos de la finca, que hacemos en la visita previa.

Si la pared no es estructural: 450-900 € con cierre de instalaciones y acabado. Si es de carga, hay que colocar un zuncho o viga metálica con cálculo y proyecto: 2.500-6.500 € según la luz a salvar y el refuerzo necesario.

Una apertura puntual no estructural: 1-2 semanas. Una redistribución completa de piso de 70-90 m² con varios tabiques, nueva distribución e instalaciones: 8-14 semanas. Con intervención estructural y licencia mayor, hay que sumar el plazo de visado del proyecto.

Para mover un tabique suelto, no. Para cambiar la distribución, tocar una pared de carga o pedir licencia de obras mayor, sí: el proyecto lo firma Núria Bosch, arquitecta colegiada en el COAC, e incluye el cálculo estructural cuando hace falta.