01
Зонирование до отделки
Сначала рисуем open-plan зоны (кухня / гостиная / сон / работа). Спальная ниша, шкаф-кровать, низкая дубовая перегородка или полу-стена — выбираем под ваш ежедневный распорядок.
Ремонт квартир-студий · Эшампле · Грасия · Сан-Антони
Ремонт квартиры-студии в Барселоне,
каждый метр работает дважды.
Студийный ремонт держится на планировке. Open-plan или с зонированием, интегрированная кухня, спальная зона со шкафом-кроватью или низкой перегородкой — мы рисуем план под вашу конкретную студию 30–50 м² и под то, как вы реально живёте.
СТУДИЯ 35 м² · ЭШАМПЛЕ · 2025
Google Reviews
128 отзывов
Студий сдано
В основном 30-50 м² Эшампле и Грасии
Срок работ
В зависимости от тарифа и здания
Фикс. цена
После выезда, не до него
Гарантия на работы
Плюс 10-летняя структурная по LOE
Об услуге
Работает не площадь, а планировка.
Большинство студийных ремонтов в Барселоне ограничиваются покраской стен. Мы сначала рисуем планировку: где реально стоит кровать, кухня, санузел и хранение — с учётом окон и входной двери. Студия 35 м² с правильной планировкой выигрывает у 50 м² без неё.
02
Интегрированная кухня
Компактные кухни (1.5–3 п.м.) со встроенной техникой, индукционная плита, тихая вытяжка. Столешница, фартук и хранение под то, что вы реально готовите.
03
Столярка под заказ
От стены до потолка: гардероб, полки, иногда стиральная машина. Студии срываются на хранении, которое прибивают потом — мы вписываем его в план с первого дня.
04
Санузел, который работает
Компактный душ (без ванны в студии), правильная гидроизоляция, вентиляция, которая реально гонит воздух. У нас есть проверенные планировки на стандартный 3-4 м² санузел Эшампле.
Расчёт студии · 90 секунд
Реальная цена под вашу студию, по планировке.
Пять вопросов и в течение 48 часов после выезда мы пришлём фиксированную смету. В смете — план, отделка, интегрированная кухня, столярка под заказ и санузел, построчно, не общей суммой.
Три формата студии
Выбираете сценарий использования. Под него — планировка и отделка.
Студии в Барселоне используют тремя путями: сдают, продают, живут. Каждый требует своего уровня отделки и глубины планировки.
Студия под аренду
Быстро, нейтрально, прочно. Open-plan со спальной зоной, определённой мебелью. Белые стены, дубовый ламинат, белая меламиновая кухня, простой компактный санузел. Подходит для туристической или долгосрочной аренды и подготовки к продаже студии 30-40 м².
- Чертежи планировки + подача comunicatвключено
- Демонтаж + корректировка перегородоквключено
- Белая краска, дубовый ламинатвключено
- Компактная интегрированная кухня (1.5-2 м, индукция, холод., мойка)включено
- Обновление санузла (плитка, сантехника, вентиляция)включено
- Гардероб от стены до потолка (1.5-2 м)включено
- Шкаф-кровать (Murphy bed)+€1 200
Как мы работаем · 6 этапов
Сначала планировка, потом отделка.
Студии острее наказывают за сбитую последовательность. Планировка — до заказа кухни, перегородки — до плитки, столярка — до краски. Мы держим один порядок на каждом проекте.
Выезд + аудит пространства
Бесплатный визит на 60 минут. Меряем всё, фиксируем точки инженерии, ориентацию окон, акустику смежных стен. Фото в дело до сметы.
Эскиз планировки + зонирование
Sara рисует open-plan зоны: позицию кухни, спальную зону, стены хранения, корректировку санузла. Две итерации правок до финальной сметы.
Comunicat + сессия материалов
Comunicat подаётся в Ajuntament (обычно 2-4 недели). Образцы на столе в шоуруме на Maragall: плитка, латунь, дуб, краска. Подпись до закупа.
Демонтаж + обновление инженерии
Снос старой отделки, корректировка перегородок, электрика по REBT, переразводка сантехники если того требует новая планировка. Фото каждого узла.
Столярка под заказ + отделка
Стенка-столярка собирается и устанавливается (гардероб, кухня, иногда Murphy bed). Плитка и паркет, краска, монтаж сантехники, монтаж света.
Приёмка + сдача
Тесты каждой розетки и контура, тест санузла на герметичность, обход замечаний с вами, гарантийный пакет в письменном виде, ключи. Фото готовых зон в дело проекта.
Материалы и образцы для экономии места
Столярка под заказ, шкафы-кровати, низкие перегородки.
Студии больше других квартир зависят от столярки. Делаем масштабный мокап стенки 1:10 в шоуруме на Maragall до установки — механизм Murphy bed, дверцы гардероба, планировка мини-кухни — всё подписывается лично, потом мастер ставит реальную стену.
МОКАП СТОЛЯРКИ · ШОУРУМ MARAGALL
Частые вопросы по студиям
Что собственники спрашивают до подписания.
28-30 м² — практический минимум, если хочется реальную кухню, реальный санузел и спальную зону, а не диван. Меньше — это micro-flat, нужен Murphy bed или wall-bed чтобы дневная зона работала. Тариф Designer micro-loft под такие случаи.
Да — низким дубовым стеллажом (1.5-1.8 м) или полу-стеной. Свет проходит, студия читается как одно пространство, но глаз воспринимает зонирование. У нас несколько проверенных планировок для типичных 35-45 м² в Эшампле.
Под аренду: от €20 000 (€595/м²). Для проживания: от €27 000 (€795/м²). Designer micro-loft: от €35 000 (€995/м²). Плюс пошлина Ajuntament за comunicat (~€200-500). На выезде даём построчную смету в течение 48 часов.
Да, если механизм немецкий или итальянский (Häfele, Sedac Meral) и столярка нормально закреплена. Используем такие на каждом Designer-тарифе. Дешёвые азиатские механизмы выходят из строя за год — мы их не закладываем в смету.
Линейные кухни 1.5-3 п.м. Компактная индукция на 4 конфорки (или на 2 в micro-flat), одна духовка (или комби-микроволновка), узкая посудомойка (45 см), холодильник под столешницу или встроенный полноразмерный. Планируем под то, что вы готовите.
Под аренду: 4-6 недель. Для проживания: 6-8 недель. Designer micro-loft: 8-12 недель. Custom-столярка на тарифе Designer добавляет 2-3 недели потому что собирается под миллиметр. Срок permit (2-4 недели для comunicat) идёт параллельно с этапом дизайна.
В студии 30-40 м² обычно нет — стоимость переразводки сантехники и вентиляции перевешивает выигрыш по пространству. От 50 м² можно вписать половинный санузел под лестницу или за перегородку. На выезде помечаем что возможно.
Бесплатная первая консультация
Расчёт студии за 48 часов с момента выезда.
Пришлите адрес студии и несколько фото с телефона. Sara выезжает к вам в течение 48 часов, делает обмер, и фиксированная смета вместе с эскизом планировки приходит в почту в течение 48 ч после выезда. До подписания плана задаток не берём.