Reformas Sitges
villas de lujo, casas modernistas y apartamentos primera línea.

Restauración obligada, no reforma. La casa está en catálogo de patrimonio del Ajuntament y la Generalitat de Catalunya. Núria Bosch (COAC) firma proyecto técnico que pasa por el Servei de Patrimoni — pueden requerir: conservación de la fachada original, recuperación de mosaico hidráulico oculto bajo gres moderno, mantenimiento de reja de hierro forjado, color de pintura del catálogo. Plazo de tramitación: 8-16 semanas. Obras autorizables: cocina y baño completamente nuevos, distribución interior (con calcula estructural), instalaciones nuevas — pero NO se puede cambiar la apariencia exterior.

Cinco razones: (1) Logística — desplazamiento de equipo y materiales desde Barcelona toma 45-55 min por trayecto. (2) Clima costero requiere marine grade en exteriores. (3) Mercado luxury demanda acabados Dornbracht, Boffi, Compac, no estándar. (4) Casas del centro histórico necesitan conservadoras especializadas (mosaico, hierro forjado). (5) Servei de Patrimoni tramita más despacio que Ajuntament estándar. Compensación: clientes Sitges tienen presupuesto y plazo flexibles, calidad designer pagada sin negociación de €1.000.

Mayoría de nuestros clientes Sitges (40-50%) son extranjeros. Operativa: WhatsApp grupal con foreman + Vladimir + cliente, video-llamada semanal con foto-reporte HDR del estado de obra, plataforma compartida (Google Drive) con planos + cambios + pruebas finales. Hemos entregado >35 reformas Sitges con cliente fuera del país en los últimos 5 años.

Sí en Vinyet, Aiguadolç, Terramar (zona alta con vistas). Piscina infinity 25-40 m² con encimera del vaso 1 cm sobre la cota visible: €38.000-€68.000 (vs €18.000-32.000 piscina estándar). Requiere ferralla doble + hormigón gunitado HA-35 + encimera de piedra natural pulida (Compac o Cosentino Sensa Granite). Permiso Ajuntament: 6-10 semanas. Construcción: 12-16 semanas paralelo a la obra interior.

Villa de 200 m² designer-tier en Vinyet con aerotermia, KNX, suelo radiante, piscina infinity, cocina + 3 baños + carpintería a medida: 26-36 semanas. Si incluye obra estructural (eliminar pared maestra para abrir salón al jardín): +6-10 semanas con llicència d'obra major. Vladimir entrega presupuesto cerrado en 7 días tras visita técnica conjunta con Núria.