Reformes Sitges
vil·les de luxe, cases modernistes i apartaments primera línia.

Restauració obligada, no reforma. La casa està al catàleg de patrimoni de l'Ajuntament i la Generalitat de Catalunya. Núria Bosch (COAC) signa projecte tècnic que passa pel Servei de Patrimoni — poden requerir: conservació de la façana original, recuperació de mosaic hidràulic ocult sota gres modern, manteniment de reixa de ferro forjat, color de pintura del catàleg. Termini de tramitació: 8-16 setmanes. Obres autoritzables: cuina i bany completament nous, distribució interior (amb càlcul estructural), instal·lacions noves — però NO es pot canviar l'aparença exterior.

Cinc raons: (1) Logística — desplaçament d'equip i materials des de Barcelona pren 45-55 min per trajecte. (2) Clima costaner requereix marine grade en exteriors. (3) Mercat luxury demana acabats Dornbracht, Boffi, Compac, no estàndard. (4) Cases del centre històric necessiten conservadores especialitzades (mosaic, ferro forjat). (5) Servei de Patrimoni tramita més a poc a poc que l'Ajuntament estàndard. Compensació: clients Sitges tenen pressupost i termini flexibles, qualitat designer pagada sense negociació de €1.000.

La majoria dels nostres clients Sitges (40-50%) són estrangers. Operativa: WhatsApp grupal amb foreman + Vladimir + client, videotrucada setmanal amb foto-report HDR de l'estat d'obra, plataforma compartida (Google Drive) amb plànols + canvis + proves finals. Hem lliurat >35 reformes Sitges amb client fora del país en els últims 5 anys.

Sí a Vinyet, Aiguadolç, Terramar (zona alta amb vistes). Piscina infinity 25-40 m² amb encimera del got 1 cm sobre la cota visible: €38.000-€68.000 (vs €18.000-32.000 piscina estàndard). Requereix ferralla doble + formigó projectat HA-35 + encimera de pedra natural polida (Compac o Cosentino Sensa Granite). Permís Ajuntament: 6-10 setmanes. Construcció: 12-16 setmanes paral·lel a l'obra interior.

Vil·la de 200 m² designer-tier a Vinyet amb aerotèrmia, KNX, terra radiant, piscina infinity, cuina + 3 banys + fusteria a mida: 26-36 setmanes. Si inclou obra estructural (eliminar paret mestra per obrir sala al jardí): +6-10 setmanes amb llicència d'obra major. Vladimir lliura pressupost tancat en 7 dies després de visita tècnica conjunta amb la Núria.