Impermeabilització a Barcelona
terrassa, coberta, bany i façana.

Primer diagnòstic, no arreglament apressat. Pere ve amb higròmetre i mesura humitat a paret, sostre i terra. La taca pot ser: filtració des del veí de dalt (terrassa comunitària), condensació interior per pont tèrmic, capil·laritat per baixant interior amb òxid, o pluja entrant per finestra mal segellada. Cadascun necessita una intervenció diferent.

En coberta comuna, sí — la junta de propietaris la pressuposta i la paga per quota. Nosaltres fem l'obra i emetem factura a nom de la comunitat. A la terrassa privada de l'àtic, la paga el propietari de l'àtic encara que la filtració afecti els veïns. Si la terrassa és d'ús privatiu però la titularitat és comunitària, depèn del títol — ho aclarim amb l'administrador.

Tela asfàltica APP 4 kg + protecció de gres antilliscant: més barata, dura 15-20 anys, requereix reparació periòdica de juntes. EPDM (cautxú sintètic) d'1,5 mm: 30-40 anys de vida útil, instal·lació més cara, pràcticament sense manteniment. Per a terrassa d'ús intensiu (taula, cadires, plantes), tela asfàltica amb protecció. Per a coberta plana tècnica que no es trepitja, EPDM.

Terrassa de 12-20 m²: 3-5 dies — enderroc de protecció antiga, base regularitzada amb morter, tela asfàltica amb solapament correcte, geotèxtil + grava o gres nou. Si cal refer el baixant també: +2 dies. Treball sensible al clima — no es fa sota pluja ni amb humitat ambiental alta.

24 mesos sobre mà d'obra (segellat, solapament de membrana, pendent). LOE 10 anys aplica si la impermeabilització forma part d'obra estructural major amb llicència. Per a reparació independent, garantia contractual de 24 mesos per escrit.