Trucada →

Reformes Eixample · Pla Cerdà · Modernisme català

Reformes Eixample Barcelona
pisos modernistes amb mosaic, volta i baixant de ferro

Reformes a l'Eixample sota el Pla Cerdà i la normativa de façana COAC: rescat del mosaic hidràulic original, substitució del baixant de ferro fos per PVC silenciat, recablejat REBT en circuits per estança, conservació de la fusteria modernista. Albert Soler coordina el projecte des de la cèdula d'habitabilitat fins al snag-walk final.

Demana pressupost tancat per a la teva reforma Eixample → +34 643 11 33 89
reformes Eixample — Eixample EIXAMPLE · 2026
60-120 m²
Eixample reformes Eixample
€38.000+
From up to €120.000
48 h
Fixed quote line-by-line
24 m
Warranty +10y LOE structural

Eixample · 2026

Reformar un pis a l'Eixample no és com a d'altres districtes

El parc immobiliari de l'Eixample (Dret, Esquerra, Sant Antoni, Fort Pienc, Sagrada Família i Nova Esquerra) data en la seva majoria de 1860-1930. Pla Cerdà, rectangle viari, alçada lliure 3,2-4 m, volta catalana de guix pintat, mosaic hidràulic de Falqués i Vallhonrat, baixant de ferro fos oxidat a 80-100 anys, instal·lacions elèctriques anteriors a 1973 sense RCD. La comunitat de propietaris sol ser estricta amb la façana modernista — qualsevol intervenció visible necessita actes i memòria a l'Ajuntament.

+

reformes Eixample

Reformes Eixample típiques: rescat del mosaic (poliment fi a 1 mm amb cera incolora, no vernís), restauració o rèplica de la fusteria de pi tipus Eixample, substitució del baixant per PVC silenciat amb colze antirruido, recablejat complet REBT amb seccions per estança, replanteig de cuina respectant la columna de baixant al pati interior. Núria Bosch (COAC) prepara la memòria tècnica si la reforma toca façana, una paret mestra de guix massís o el rasant de volta catalana.

Scope

Serveis de reforma utilitzats a l'Eixample

Cada reforma Eixample combina diversos serveis — llistat per scope amb preu i terminis:

FAQ · Eixample

reformes Eixample — questions before quoting

La comunitat ha d'autoritzar la reforma a l'Eixample?

Per a façana, balcons, finestres visibles des del carrer, coberta i pati interior — sí. Per a distribució interior, terres, banys sense tocar baixants i cuina sense tocar la columna de gas — no. Ho verifiquem a la visita inicial llegint els estatuts de la comunitat.

Què passa amb el mosaic hidràulic?

Si el mosaic està en bon estat, es manté i es poleix a 1 mm amb segellat de cera incolora. Si està trencat, repliquem amb rajola hidràulica nova — tallers Marbres Galceran i Mosaics Martí segueixen produint a mà patrons idèntics. La conservació és sempre la primera opció.

Canviar el baixant de ferro fos?

Gairebé sempre sí. Baixants de 80+ anys perden estanquitat i vibren. Substitució per PVC silenciat amb colzes antirruido. Treball coordinat amb veïns del replà: el baixant és comunitari, cal avisar la comunitat i planificar el tall.

Llicència d'obra o comunicat per a l'Eixample?

Comunicat per a acabats i fusteria interior. Llicència d'obra menor per moure parets no mestres. Llicència d'obra major si toca paret mestra, façana o coberta. Núria Bosch (COAC) tramita l'expedient des del primer dibuix.

Quant costa una reforma típica a l'Eixample?

Reforma estàndard 90 m² a l'Eixample: €38.000-€78.000 segons nivell (cosmètic, claus en mà estàndard o designer-tier). Reforma major estructural amb baixant nou: €78.000-€120.000. Pressupost tancat en 48h després de la visita.

Eixample · 48h

Demana pressupost tancat per a la teva reforma Eixample

Visita en 48h, pressupost línia per línia, dates fermes. Albert Soler coordina l'obra; Núria Bosch signa la memòria si la reforma toca estructura o façana modernista.

+34 643 11 33 89 → info@truehomebuild.com

Altres barris de Barcelona i reformes relacionades

reformes Gràcia Barcelona reformes Sarrià-Sant Gervasi Barcelona Reforma major estructural Reforma pis claus en mà Disseny interior apartament Mobles a mida Reforma cosmètica Reforma de cuina Reforma de bany Construcció de cases