Reformas Terrassa
Modernisme industrial mNACTEC, casas Muncunill y villas.

Las naves principales son museo (mNACTEC, Museu Nacional de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya) — no convertibles. Pero el entorno tiene Vapors privados (Vapor Ros, Vapor Marqués, Vapor Pissit) susceptibles a conversión residencial con permiso del Ajuntament Terrassa. Tramitación: 5-7 meses incluyendo Servei de Patrimoni Generalitat por el contexto Modernisme. Coste típico loft 150 m²: €220.000-€350.000.

Muncunill (1868-1931) fue el principal arquitecto Modernista catalán de Terrassa — autor de Masia Freixa, Casa Alegre de Sagrera, Casa Baumann, Vapor Aymerich. Si tu casa o piso es atribuible a Muncunill o a su circulo, está en catálogo de patrimonio Generalitat de Catalunya — la reforma requiere proyecto técnico firmado COAC + revisión Servei de Patrimoni. Conservación obligatoria de mosaico hidráulico, balcón de hierro forjado, vitrina modernista, color de fachada original. Plazo tramitación 6-12 semanas.

Misma razón que Sabadell — Terrassa está a 40 min en coche de Barcelona. Para obras de €40-80k el ratio coste/desplazamiento no funciona vs Sant Cugat (10 min). Para >€100k el sobre-coste logístico se diluye <3% del total. Vladimir Petrov supervisa personalmente, foreman dedicado al proyecto, equipo va 2-3 veces/semana.

Profesionales y directivos de Terrassa con presupuestos altos pero arraigo local — no quieren mudarse a Sant Cugat o Sarrià. Buscan villa con jardín 800-2000 m² + piscina, vista a Sant Llorenç del Munt. Presupuestos típicos €140.000-€280.000 designer-tier con aerotermia + KNX + cocina premium. Comparable a villa La Salut Vilassar de Mar o Bellamar Castelldefels en perfil económico.

Casa señorial Modernisme integral 200 m²: 26-34 semanas (incluye tramitación Servei de Patrimoni + obra). Loft conversion Vapor industrial: 30-42 semanas. Villa zones altes con scope completo: 24-32 semanas. Vladimir + Núria visitan en 48-72h, presupuesto cerrado en 7 días.