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Reforma ático · Eixample · Bonanova · Diagonal Mar

Reforma ático en Barcelona
terraza, impermeabilización y aerotermia.

Reforma de ático en Barcelona con foco en la terraza: tela asfáltica EPDM bajo gres antideslizante, impermeabilización del antepecho contra filtración a vecino, aerotermia con suelo radiante para clima de cubierta expuesta, pérgola bioclimática si la comunidad la autoriza. Núria Bosch (COAC) firma el proyecto técnico cuando la reforma incluye trabajos estructurales o pérgola fija.

Pide presupuesto para tu reforma ático en Barcelona → +34 643 11 33 89
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Reforma ático en Barcelona — particularidades de la cubierta

El ático tipo Barcelona combina vistas + terraza + exposición al clima. Los puntos críticos en cualquier reforma de ático son: estado de la impermeabilización (típicamente tela asfáltica de los años 80-90, ya degradada), pendiente del desagüe (charcos = filtración al vecino), antepecho con grietas en el revoque, carpintería de fachada con sol directo todo el día (envejece 3× más rápido), y aislamiento del techo bajo cubierta (sin él, el ático se convierte en horno en agosto). Catálogo de patrimonio del Eixample puede restringir pérgolas visibles desde calle.

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reforma ático Barcelona

Reformas ático típicas que hacemos: rehabilitación de terraza completa con EPDM + gres exterior antideslizante (€48-78 m²), aerotermia con suelo radiante en planta principal (€8.500-14.000), pérgola bioclimática con lamas orientables (€4.500-12.000 según m²), sustitución de carpintería de fachada por aluminio RPT con vidrio bajo emisivo (€3.200-5.800), aislamiento del techo bajo cubierta con lana de roca proyectada (€2.800-4.500). Trabajos coordinados con comunidad si la terraza es de uso privativo pero titularidad común.

Scope

Servicios de reforma para ático

Scope típico que combinamos en una reforma de ático Barcelona:

FAQ · Ático

reforma ático Barcelona — preguntas antes del presupuesto

¿La terraza del ático es comunitaria o privada?

Depende del título de propiedad. Lo más común: uso privativo del ático pero titularidad comunitaria — la comunidad debe autorizar obra que toque impermeabilización o estructura. Si es 100% privativo del ático, decisión del propietario. Lo aclaramos con el administrador antes del presupuesto.

¿Cuánto cuesta impermeabilizar la terraza?

Terraza de 20-40 m² con tela asfáltica APP + protección de gres antideslizante: €1.200-2.800. Si añade EPDM de 1,5 mm soldada en frío para 30+ años de vida útil: +€800-1.500. Si incluye recolocación de bajante deteriorado: +€600-1.200.

¿Aerotermia funciona bien en ático?

Mejor que en planta baja — la unidad exterior tiene buen acceso al aire y la terraza disipa calor en verano. COP típico 3,8-4,2 en clima Barcelona. Subvención IDAE 30-65%. Recomendamos Daikin Altherma o Mitsubishi Ecodan según m² calefactados.

¿Pérgola bioclimática — necesito licencia?

Sí, pérgola fija requiere comunicat o llicència d'obra menor en función de m² y visibilidad desde calle. Pérgola desmontable (toldo retráctil) suele estar exenta. Catálogo de patrimonio del Eixample restringe pérgolas visibles desde plaça de Catalunya, Sagrada Família o Passeig de Gràcia. Verificamos antes de pedir presupuesto a Saxun, Gibus o Renson.

¿Cuánto tarda una reforma completa de ático?

Ático estándar 90 m² con terraza 25 m²: 12-18 semanas (incluye terraza nueva, aerotermia, ventanas, interior). Ático con pérgola fija + obra estructural en cubierta: 18-26 semanas con llicència d'obra major. Presupuesto cerrado en 48h tras visita.

Ático · 48h

Pide presupuesto para tu reforma ático en Barcelona

Visita gratuita, presupuesto cerrado en 48h, coordinación con la comunidad si la terraza es comunitaria. Núria Bosch (COAC) firma el proyecto técnico cuando hace falta.

+34 643 11 33 89 → info@truehomebuild.com

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