Trucada →

Reforma dúplex · 2 plantes · Eixample · Gràcia

Reforma dúplex a Barcelona
escala interior i distribució sobre 2 plantes.

Reforma de dúplex a Barcelona amb focus a l'escala interior i la distribució vertical: escala metàl·lica amb esglaó massís de fusta o vidre temperat, acústica entre plantes amb terra flotant i sostre desolidaritzat, calefacció zonificada per nivell, distribució que respecta la biga mestra que separa els dos nivells. Núria Bosch (COAC) signa el projecte tècnic.

Demana pressupost per a la teva reforma dúplex a Barcelona → +34 643 11 33 89
reforma dúplex Barcelona — Dúplex DúPLEX · 2026
€65.000+
Desde por reforma
€220.000
Hasta scope completo
48 h
Presupuesto línea por línea
24 m
Garantía + LOE 10 años estructural

Dúplex · 2026

Reforma dúplex a Barcelona — la lògica de les dues plantes

El dúplex tipus Barcelona ve en dues configuracions: vertical clàssic (planta baixa + entresòl, típic de 1900-1940 a l'Eixample) o modern (planta alta + àtic amb escala interior, 1980+). En tots dos, la decisió arquitectònica clau és on col·locar l'escala — guanya o perd 4-6 m² útils segons el traçat. La biga mestra que separa els dos nivells sol ser de ferro fos (pre-1950) o de formigó (post-1970): condiciona la llum lliure de l'escala i la possibilitat de passar baixant o instal·lació entre plantes.

+

reforma dúplex Barcelona

Reformes dúplex típiques que fem: escala metàl·lica amb esglaó de roure massís (€4.800-9.500 segons traçat), escala de vidre temperat 18 mm amb barana minimalista (€8.500-14.000), redistribució que obre la sala a doble alçada sense tocar la biga mestra (€12.000-28.000 segons m²), acústica entre plantes amb terra flotant + llana de roca + sostre registrable (€32-48 m²), calefacció zonificada per planta amb dos termòstats (€2.800-4.800). Si el dúplex es tanca i reobre, llicència d'obra major + projecte signat COAC.

Scope

Serveis de reforma per a dúplex

Scope que combinem en una reforma de dúplex Barcelona:

FAQ · Dúplex

reforma dúplex Barcelona — preguntas antes del presupuesto

Puc canviar la posició de l'escala?

Gairebé sempre sí, si no afecta a biga mestra o forjat de càrrega. Ho verifiquem amb càlcul estructural a la visita. Moure l'escala 1-3 m sol alliberar 4-6 m² útils — el ROI normalment paga l'obra extra. Núria Bosch (COAC) signa el càlcul estructural si cal.

L'acústica entre les dues plantes és important?

Crítica. Sense tractament, sents passos, aigua del bany i converses del nivell superior. CTE-DB-HR exigeix 55-65 dB Rw entre estances d'ús diferent. Ho aconseguim amb terra flotant (llana de roca 30 mm + tauler de DM) + sostre registrable desolidaritzat de l'estructura.

Calefacció única o zonificada?

Zonificada — dos termòstats, un per planta. La planta inferior perd més calor al terra, la superior s'escalfa abans per convecció natural. Caldera o aerotèrmia amb vàlvula de 3 vies cada zona. Inversió extra €400-800 vs sistema únic, ROI 2-3 anys en factures.

Materials de l'escala?

Metall estructural amb esglaó de fusta massissa: el clàssic fiable. Vidre temperat 18 mm: guanya lleugeresa visual, requereix barana integrada i antilliscant a l'esglaó. Formigó polit: car i lent però estètic en lofts. Fusta massissa completa: només si la biga mestra aguanta el pes (ho verifiquem amb Marc Llopis, enginyer civil).

Quant triga una reforma completa de dúplex?

Dúplex de 130 m² distribuït en 2 plantes: 16-22 setmanes (inclou escala nova, acústica, calefacció zonificada, distribució interior). Si la reforma obre la sala a doble alçada: 22-30 setmanes amb llicència d'obra major.

Dúplex · 48h

Demana pressupost per a la teva reforma dúplex a Barcelona

Visita gratuïta, pressupost tancat en 48h amb càlcul estructural si toca biga mestra. Núria Bosch (COAC) signa el projecte tècnic quan cal.

+34 643 11 33 89 → info@truehomebuild.com

Altres tipus d'habitatge i reformes relacionades

reforma àtic Barcelona reforma loft Barcelona reforma adossat Barcelona Reforma pis claus en mà Reforma major estructural Reforma integral casa Reforma pis 2 habitacions Reforma pis 3 habitacions Reforma pis 4 habitacions Disseny interior apartament Construcció cases