Trucada →

Reforma loft · Poblenou · 22@ · Sant Martí

Reforma loft a Barcelona
bigues vistes, maó vist i doble alçada.

Reforma de loft a Barcelona, especialment al Poblenou (22@) i Sant Martí: conservació de bigues de fusta o ferro fos vistes, maó vist pintat o decapat, doble alçada sense compartimentar, cuina open amb illa, zonificació amb mobles en lloc d'envans. Si el loft està classificat com a industrial, gestionem el canvi d'ús a habitatge.

Demana pressupost per a la teva reforma loft a Barcelona → +34 643 11 33 89
reforma loft Barcelona — Loft LOFT · 2026
€42.000+
Desde por reforma
€165.000
Hasta scope completo
48 h
Presupuesto línea por línea
24 m
Garantía + LOE 10 años estructural

Loft · 2026

Reforma loft a Barcelona — Poblenou 22@ i l'herència industrial

Els lofts barcelonesos estan concentrats al Poblenou (zona 22@) i parts de Sant Martí — antigues naus tèxtils i metal·lúrgiques reconvertides en residencial. Característiques típiques: planta lliure de 80-200 m², alçada 4-6 m, bigues de ferro fos o fusta vistes, maó vist en paret mestra, finestres industrials amb perfil de ferro, terra de ciment polit o parquet de pi. La gran decisió: conservar l'herència industrial visible o reformar a l'estil residencial modern.

+

reforma loft Barcelona

Reformes loft típiques que fem: restauració de biga de ferro fos amb tractament antioxidant + pintura epoxi (€280-480 m lineal), restauració de biga de fusta amb tractament xilòfag i oli Hardwax (€180-320 m), paret de maó vist netejada amb projecció controlada + segellat mat (€68-95 m²), cuina open amb illa de 3-4 m incloent encimera de quars Silestone o Compac (€8.500-18.000), zonificació amb mobles de roure massís a mida (€4.500-9.500 segons ml). Canvi d'ús industrial → habitatge: gestionem memòria + llicència (3-6 mesos, €2.800-4.500).

Scope

Serveis de reforma per a loft

Scope que combinem en una reforma de loft Barcelona:

FAQ · Loft

reforma loft Barcelona — preguntas antes del presupuesto

El meu loft és residencial o industrial?

Ho verifiquem al cadastre i a l'escut de la finca a l'Ajuntament. Si està classificat com a industrial / oficines, viure-hi és al·legal i la hipoteca pot rebutjar-se. Gestionem el canvi d'ús a habitatge: 3-6 mesos de tramitació, €2.800-4.500 + taxa Ajuntament, requereix complir CTE-DB-HE (eficiència), DB-HR (soroll) i DB-SI (incendis).

Puc deixar les bigues de ferro vistes?

Sí — són el tret característic del loft barcelonès. Tractament: neteja amb projecció controlada (no abrasiu agressiu, danya la pàtina), capa antioxidant de zinc, acabat amb pintura epoxi mat negre/gris/grafit. Vida útil del tractament: 25-30 anys. Cost €280-480 m lineal segons secció.

Cuina open amb illa — quina mida és òptima?

En loft de 80-100 m²: illa de 2,4-3 m amb encimera de 65-80 cm de profunditat. En loft de 120-180 m²: illa de 3,5-4,5 m amb doble funció (cocció + menjar). Material: quars Silestone (Eternal Calacatta Gold), Compac (Marble), o pedra natural si el pressupost ho permet. Distància mínima illa-paret de cuina: 110 cm per a circulació còmoda.

Com aïllar acústicament el dormitori en un loft?

El loft sona buit. Solució estàndard: paret de pladur acústic Knauf doble amb llana de roca 70 mm entre habitació de dormitori i zona comuna — aïllament real 50-55 dB Rw. Si el sostre és volta industrial, afegir sostre registrable acústic (€42-58 m²) sota la biga. Total: 1 dormitori aïllat en loft de 120 m² = €4.800-7.500.

Quant triga una reforma completa de loft?

Loft residencial de 120 m² (sense canvi d'ús): 14-22 setmanes. Loft amb canvi d'ús industrial → habitatge: 6-9 mesos (3-6 mesos tramitació + 12-18 setmanes obra). Pressupost tancat en 48h després de la visita.

Loft · 48h

Demana pressupost per a la teva reforma loft a Barcelona

Visita gratuïta, pressupost tancat en 48h, gestió del canvi d'ús si el teu loft és industrial. Núria Bosch (COAC) signa el projecte tècnic.

+34 643 11 33 89 → info@truehomebuild.com

Altres tipus d'habitatge i reformes relacionades

reforma àtic Barcelona reforma dúplex Barcelona reforma adossat Barcelona Reforma pis claus en mà Reforma major estructural Reforma integral casa Reforma pis 2 habitacions Reforma pis 3 habitacions Reforma pis 4 habitacions Disseny interior apartament Construcció cases