Cómo elegir una empresa de reformas en Barcelona
10 señales rojas y verdes que evitan el desastre.

Señales rojas — sal corriendo si ves estas

1. Caso 1: presupuesto orientativo sin desglose por partidas — un PDF de una página con "Reforma integral: €45.000 IVA incluido" y nada más. Sin desglose es imposible comparar y es la base del clásico "se complicó la instalación, sube €8.000".
2. Caso 2: no firman contrato escrito — "fírmamos cuando entremos".
3. Caso 3: piden anticipo del 30-50% antes de empezar — un anticipo razonable es 10-15% para reservar fecha.
4. Caso 4: no muestran equipo en plantilla — todo subcontratado significa cero control de calidad y cero responsabilidad.
5. Caso 5: no enseñan obras entregadas con dirección y cliente verificable.

Señales verdes — empresa fiable

1. Tipo 1: presupuesto línea por línea con partidas separadas — demolición, instalación eléctrica REBT, fontanería, albañilería, cocina, baños, carpintería, pintura, gestión.
2. Tipo 2: contrato escrito con plazo en semanas, forma de pago por hitos (10% reserva, 30% al inicio, 30% al cierre de instalaciones, 30% en entrega final), penalización por retraso.
3. Tipo 3: equipo propio en plantilla — al menos jefe de obra, electricista, fontanero, albañiles.
4. Tipo 4: garantía LOE de 10 años sobre estructura + garantía escrita de mano de obra 24 meses.
5. Tipo 5: obras entregadas con dirección concreta — "piso de 90 m² en Eixample Dret entregado en septiembre 2025, podemos darte el contacto del propietario para visita".

Cómo comparar 3 presupuestos en 15 minutos

1. Paso 1: comprueba que las tres empresas tienen el mismo alcance (m², número de baños, tipo de cocina, instalaciones a sustituir). Si el alcance es distinto, no se pueden comparar precios.
2. Paso 2: separa el precio total entre m² para tener €/m² comparable — debería estar entre €280 cosmética básica y €1.395 designer-tier. Si una está fuera, es muy alta (margen) o muy baja (recortes que cobrarán después).
3. Paso 3: comprueba qué partidas no están claramente desglosadas — si "instalación eléctrica" es una sola línea sin REBT/cuadro/puntos/mecanismos, ahí estará la sorpresa.
4. Paso 4: pregunta por el seguro de responsabilidad civil y la cobertura LOE — una empresa real lo enseña sin dudar.

Documentos que debes pedir antes de firmar

Cinco documentos imprescindibles:

1. Alta en Seguridad Social de los operarios de plantilla — TC2 actualizado de los últimos tres meses.
2. Certificado de estar al corriente con Hacienda — solicitable en la sede online.
3. Póliza de responsabilidad civil mínima €600.000 — pedid el certificado vigente.
4. Garantía LOE — la empresa debe estar registrada como contratista LOE.
5. Boletín eléctrico REBT firmado por instalador autorizado — para la garantía postobra de la electricidad.

Lo que distingue a TrueHomeBuild

En TrueHomeBuild damos cinco compromisos escritos en contrato: presupuesto cerrado con desglose línea por línea (no orientativo), plazo escrito con penalización si nos retrasamos, equipo en plantilla (no subcontrata) — Albert Soler como jefe de obra, electricistas, fontaneros, carpinteros, alicatadores, garantía LOE 10 años sobre estructura + 24 meses sobre mano de obra, contacto único por WhatsApp con el jefe de obra durante toda la reforma. 200+ pisos entregados desde 2018 en Eixample, Gràcia, Sarrià, Sant Martí. Podemos darte la dirección de cualquier proyecto entregado para visita o llamada al propietario.