Перезвоните →

Белый каркас · Эшампле · Сан-Антони · Сан-Жервази · Грасия

Белый каркас в Барселоне
квартира под фото объявления, кухня и ванная под выбор покупателя.

Белый каркас — это чёрный каркас + нейтральная отделка готовая под фото на портале. Белые стены, керамогранит на полу, нормальные двери, MEP в положении под стандартную кухню и ванную. Покупатель видит «move-in ready» в Idealista и Fotocasa, ставит свою кухню и ванную через 4-5 недель. Продажа в 2-3 раза быстрее чем у голого каркаса.

Расчёт за 48 ч → Звонок: +34 643 11 33 89
Белый каркас в Барселоне — квартира под фото объявления Idealista WHITE-BOX · ЭШАМПЛЕ · 2025
42+
Белых каркасов сданоПод перепродажу с 2018
2-3×
Быстрее продажаVs голый каркас в листинге
10-12 нед
Типовые срокиСтандарт-тире 80 м²
10 лет
LOE гарантияСтруктурное покрытие испанского закона

О сервисе

Не для жилья, а для фото объявления.

Белый каркас — это инвестиционная стратегия. Цель: квартира должна выглядеть «готова к заселению» на пяти фотографиях в портале. Покупатель ставит свою кухню и ванную (самые личные решения) и въезжает через 4-5 недель.

01

Соседние сервисы — другие маркеры

Только структура и MEP без отделки → чёрный каркас. Под аренду с прочной отделкой → инвестиционный ремонт. Ремонт для жизни с финишем + кухня + ванная → под ключ. Эта страница = специально под перепродажу.

02

MEP в стандартных позициях

Подвод воды и слив — в стандартных позициях для типовой кухни (под мойку и посудомойку) и ванной (под унитаз и раковину). Покупатель ставит свою кухню без перекладки сантехники, экономит €1.500-3.000.

03

Нейтральная отделка

Белые стены (две покраски, не одна — иначе сквозь видны пятна шпаклёвки), керамогранит 60×60 см серый/бежевый, белые двери из сосны или дуба, белые латунно-стальные ручки. Никакого декора, никаких акцентов — это рисует следующий хозяин.

04

Фото-стилизация перед фото

За 14 дней до фото-сессии — последняя выкладка плитки в санузле, расстановка нейтрального декора (белые шторы IKEA, два кашпо с зеленью, серый коврик в зоне холла). После фото всё убирается. Объявление выглядит как «недавно отремонтированная».

Расчёт белого каркаса · 90 секунд

Фиксированная цена под перепродажу.

Загрузка…

Три тире отделки

От минимума до премиум-нейтрала.

Минимум для фото (€295/м²)

Чёрный каркас + базовая краска (один слой плюс) + дешёвый керамогранит 30×30 + сосновые двери. Цель — пройти фото на портале. Лежит на грани между «белый каркас» и «обычное состояние».

От
€295/м²
Срок
8-10 нед.
  • Чёрный каркас (вся MEP)включено
  • Краска один слой плюсвключено
  • Керамогранит 30×30 смвключено
  • Сосновые дверивключено
  • Базовая фурнитуравключено
Минимум — базовый набор для фото

Частые вопросы

Что спрашивают до старта.

Кухня и ванная — самые личные решения покупателя (тип плиты, цвет фасадов, душ или ванна). Оставляем открытыми чтобы покупатель сам выбрал. В листинге пишем «move-in ready, кухня и ванная под ваш выбор» — это плюс, а не минус.
Белый каркас продаётся в 2-3 раза быстрее чёрного на портале. Качество фото управляет поведением покупателя — если квартира на снимке выглядит «готова к заселению», заявок в неделю в 3 раза больше. Чёрный каркас требует у покупателя больше воображения и кошелька.
MEP уже на месте: вода и слив в стандартных позициях для кухонной мойки/посудомойки и для унитаза/раковины, в щитке зарезервированы группы для индукции и ванной. Покупатель ставит кухню за 3-5 недель за €4-12 тыс., ванную ещё за 2-3 недели за €3-8 тыс. Это окупаемо.
Минимум 8-10 недель. Стандарт 10-12. Премиум 12-14. Плюс 14 дней на фото-стилизацию и съёмку перед публикацией. То есть от подписи контракта до объявления на портале — 12-16 недель.
Да — гипсокартонные перегородки съёмные (если он хочет другую планировку), в щитке зарезервированы дополнительные группы (если он хочет аэротермию вместо ECTA), на стояках есть отводы для дополнительных приборов. Не «вмурованная» отделка.
См. чёрный каркас — структура и MEP без отделки. Если делаете под аренду (а не перепродажу) — инвестиционный ремонт с прочной отделкой и кухней. Эта страница = специально под перепродажу.

Бесплатный осмотр

Цена белого каркаса в течение 48 часов после визита.

Отправьте адрес и фото. Marc обмерит, Sara предложит палитру нейтральной отделки, расчёт по строкам приходит через 48 часов.