01
Защита квартиры и соседей
Полиэтилен 200 микрон на дверь и лестничную клетку, картон на лестничный мрамор (модернисты Эшампле — мрамор хрупкий), пылесос HEPA в самой квартире. Ходим к комуниды до старта работ.
Демонтаж · Эшампле · Грасия · Сан-Антони · Сан-Жервази
Демонтаж в Барселоне
с пыленепроницаемой изоляцией и квитанцией ecoparc.
Demolición — это не «бить кувалдой и звать самосвал». Барселона требует comunicat d'obres за 2-4 недели, codi LER на каждую партию мусора, проверку на асбест в довоенных зданиях, защитную плёнку для соседей по лестничной клетке. Dani Marín ведёт демонтаж от подачи документов до подписи на ecoparc.
ДЕМОНТАЖ · ЭШАМПЛЕ · 2025
ПрорабDani Marín, лицензии электрика и сантехника
Отслеживание мусораКаждая партия с квитанцией
УЗ-сканированиеЕсли неясно несущая ли стена
Comunicat d\'obresПодаём в Ajuntament заранее
О сервисе
Дешёвый демонтаж — самый дорогой на этапе вывоза.
Большинство «дешёвых» демонтажников Барселоны экономят на трёх вещах: пыленепроницаемой изоляции (соседи жалуются → штраф comunidad), codi LER (мусор едет «не туда» → штраф €600-3.000 и арест следующей лицензии), асбест (попкорн-потолки 1970-х нельзя сбивать без RPS). Цена «потом» в 5-10 раз больше, чем сэкономили на демонтаже.
02
Codi LER и ecoparc
Каждая партия мусора (бетон, гипсокартон, керамика, дерево, металл) едет в свой ecoparc по своему codi LER. Квитанции ложатся в папку проекта. Если налоговая или Ajuntament запросят — вся цепочка отслеживается.
03
Тест на асбест в довоенных
Здания 1960-1990 иногда имеют асбест в попкорн-потолках, в клее под плиткой, в утеплителе труб. До начала демонтажа — экспресс-тест €180. Если положительный — RPS-лицензированный подрядчик, мы координируем.
04
Структурный — это другое
Снос несущей стены — это не «демонтаж», это капитальный ремонт с llicència obra major, проектом от архитектора, расчётом нагрузок и стальной балкой. Не путайте — цена и сроки в 5-10 раз больше.
Расчёт демонтажа · 90 секунд
Фиксированная цена на снос + вывоз.
Три формата
От одной перегородки до квартиры до бетона.
Снос перегородки
Одна или две ненесущие перегородки до 12 м² поверхности с пыленепроницаемой изоляцией зоны, пылесосом HEPA, защитой пола и вывозом в ecoparc по codi LER. Comunicat d'obres подаём за 2-4 недели до старта.
- Пыленепроницаемая изоляция зонывключено
- Защита пола (картон + плёнка)включено
- Снос и вынос мусоравключено
- Вывоз в ecoparc по codi LERвключено
- Comunicat d'obres+€280
- Тест на асбест (если до 1990)+€180
Частые вопросы
Что спрашивают до сноса.
Код Европейского каталога отходов (Lista Europea de Residuos). Каждая партия строительного мусора классифицируется и отслеживается от вашей квартиры до сертифицированного ecoparc. Бетон, гипсокартон, керамика, дерево, металл — каждый со своим кодом и своим пунктом приёма. Без квитанций — штраф €600-3.000 и приостановка лицензии на следующих проектах.
Минимум comunicat d'obres (информационное уведомление, 2-4 недели в Ajuntament) на любой снос перегородки. Если параллельно переносится электрика или сантехника — нужна llicència obra menor (4-8 недель). Несущие стены — только llicència obra major с проектом архитектора (8-24 недели).
Marc (инженер) проверяет несколько признаков: толщина (несущие обычно 25+ см), непрерывность от пола до пола (можно увидеть на чертежах cadastre), положение относительно балок. Если визуально неясно — ультразвуковое сканирование €140 показывает арматуру внутри.
В зданиях 1960-1990 иногда встречается асбест: в попкорн-потолках, в клее под плиткой, в утеплении труб горячей воды. До начала демонтажа делаем экспресс-тест €180 — лаборатория даёт ответ за 3-5 рабочих дней. Если положительный — RPS-лицензированный подрядчик по утилизации, мы координируем.
Снос одной перегородки — возможно с изолированными зонами и сном в дальней комнате. Демонтаж зоны (кухня или санузел) — обычно нет, без воды/плиты квартира не функциональна. Полный демонтаж квартиры — точно нет, надо съезжать.
Это уже не «демонтаж» а часть капитального ремонта: llicència obra major, технический проект архитектора, расчёт нагрузок инженером, стальная балка для усиления. Не делаем как отдельный сервис — только в составе общего проекта реформы.
Бесплатный осмотр
Цена демонтажа в течение 24 часов.
Отправьте фото квартиры и опишите что нужно снести. Dani приедет на бесплатный осмотр, проверит что несущая, что нет, оценит риск асбеста, выставит фиксированную цену.