01
Protección de piso y vecinos
Polietileno 200 micras en puerta y escalera, cartón en mármol de escalera (modernistas Eixample — mármol frágil), aspirador HEPA en piso. Vamos a comunidad antes de empezar.
Demolición · Eixample · Gràcia · Sant Antoni · Sant Gervasi
Demolición en Barcelona
con aislamiento de polvo y ticket ecoparc.
Demolición no es "dar mazazos y llamar al camión". Barcelona exige comunicat d'obres con 2-4 semanas de antelación, codi LER en cada lote de residuo, test de amianto en edificios pre-guerra, plástico protector para vecinos en la escalera. Dani Marín lleva la demolición desde la presentación de papeles hasta firma en ecoparc.
DEMOLICIÓN · EIXAMPLE · 2025
EncargadoDani Marín, electricista y fontanero registrado
Trazado de residuosCada lote con ticket
Escáner USSi poco claro si es portante
Comunicat d'obresPresentamos al Ajuntament por adelantado
Sobre el servicio
Demolición barata — la más cara en la fase de retirada.
La mayoría de demoledores baratos de Barcelona ahorran en tres cosas: aislamiento de polvo (vecinos se quejan → multa comunidad), codi LER (residuo "no va donde debe" → multa €600-3.000 y arresto de licencia siguiente), amianto (techos popcorn de los 70 no se pueden picar sin RPS). El coste "después" es 5-10 veces más que lo que se ahorró.
02
Codi LER y ecoparc
Cada lote de residuo (hormigón, pladur, cerámica, madera, metal) va a su ecoparc por su codi LER. Tickets en carpeta del proyecto. Si Hacienda o Ajuntament piden — toda la cadena rastreada.
03
Test de amianto en pre-guerra
Edificios 1960-1990 a veces tienen amianto en techos popcorn, en adhesivo bajo baldosa, en aislante de tubos. Antes de demoler — test rápido €180. Si positivo — empresa RPS-licenciada de retirada, coordinamos.
04
Estructural es otra cosa
Tirar muro portante no es "demolición", es reforma mayor con llicència obra major, proyecto de arquitecto, cálculo de cargas y viga de acero. No mezclar — precio y plazo 5-10 veces mayores.
Presupuesto demolición · 90 segundos
Precio fijo a derribo + retirada.
Tres formatos
De un tabique a piso a hormigón.
Demolición de tabique
Uno o dos tabiques no portantes hasta 12 m² de superficie con aislamiento de polvo, aspirador HEPA, protección de suelo y vertedero ecoparc por codi LER. Comunicat d'obres presentamos 2-4 semanas antes.
- Aislamiento polvo zonasincluido
- Protección suelo (cartón + plástico)incluido
- Derribo y saca de escombrosincluido
- Vertedero ecoparc por codi LERincluido
- Comunicat d'obres+€280
- Test amianto (si pre-1990)+€180
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan antes de derribar.
Código europeo de residuos (Lista Europea de Residuos). Cada lote de residuo de obra se clasifica y rastrea de tu piso a un ecoparc certificado. Hormigón, pladur, cerámica, madera, metal — cada uno con su código y su punto de descarga. Sin tickets — multa €600-3.000 y suspensión de licencia en próximos proyectos.
Comunicat d'obres como mínimo (notificación, 2-4 semanas Ajuntament) para cualquier derribo. Si paralelamente se mueve electricidad o fontanería — llicència obra menor (4-8 sem). Muros portantes — solo llicència obra major con proyecto arquitecto (8-24 sem).
Marc (ingeniero) verifica varios indicios: grosor (portantes normalmente 25+ cm), continuidad piso a piso (visible en planos cadastre), posición vs vigas. Si visualmente poco claro — escáner ultrasonidos €140 muestra armadura interior.
Edificios 1960-1990 a veces tienen amianto: en techos popcorn, en adhesivo bajo baldosas, en aislamiento de tubos de agua caliente. Antes de demoler hacemos test rápido €180 — laboratorio responde en 3-5 días laborables. Si positivo — empresa RPS-licenciada de retirada, coordinamos.
Tabique único — posiblemente con zonas selladas y dormir en habitación lejana. Vaciado zona (cocina o baño) — usualmente no, sin agua/cocina el piso no es funcional. Vaciado piso completo — definitivamente no, hay que mudarse.
Ya no es "demolición" sino parte de reforma mayor: llicència obra major, proyecto técnico de arquitecto, cálculo de cargas por ingeniero, viga de acero para refuerzo. No lo hacemos como servicio aparte — solo dentro de proyecto general de reforma.
Visita gratuita
Precio demolición en 24h.
Manda foto del piso y describe qué hay que demoler. Dani viene a inspección gratuita, verifica qué es portante y qué no, evalúa riesgo de amianto, pone precio fijo.