Qué incluye reformar un local comercial
Reformar un local comercial en Barcelona no es solo pintar y poner suelo: es dejarlo listo para pasar la inspección de actividad y abrir. Cubrimos toda la cadena — demolición y retirada de escombros, tabiquería y nueva distribución, electricidad según el REBT, fontanería y saneamiento, climatización, aseos accesibles, escaparate, rótulo e iluminación comercial. Trabajamos tiendas de calle, oficinas, clínicas y consultas, peluquerías y centros de estética, y locales de restauración con cocina y salida de humos. La diferencia con una reforma de vivienda es la normativa de actividad: cada uso tiene sus exigencias de accesibilidad, ventilación, protección contra incendios e insonorización, y la obra hay que ejecutarla pensando ya en la licencia.
Licencia de actividad: el trámite que decide la apertura
La mayoría de retrasos en un local no vienen de la obra, sino de la licencia. Según la actividad se resuelve por declaración responsable ambiental, comunicado o licencia de actividad, y para restauración o pública concurrencia se suma la protección contra incendios y el estudio acústico. Nosotros ejecutamos la obra para ese expediente: salida de humos hasta cubierta, aseos según el CTE DB-SUA y el Código de Accesibilidad de Cataluña, sectorización contra incendios y ventilación con caudales normativos. Cuando hay obra mayor o cambio de uso —por ejemplo un cambio de uso de local a vivienda— el proyecto y el visado los firma Núria Bosch, arquitecta colegiada en el COAC.
Cómo trabajamos, paso a paso
1. Visita y diagnóstico: medimos el local, revisamos instalaciones y estado, y detectamos qué pedirá la licencia de tu actividad. 2. Presupuesto cerrado: partida por partida, con precio unitario y materiales; el importe firmado es el final. 3. Proyecto y licencia: redactamos y visamos el proyecto cuando hace falta y tramitamos la actividad en paralelo a la obra para no perder semanas. 4. Obra: un solo jefe coordina gremios y plazos; partes de avance con foto. 5. Entrega lista para abrir: repaso final, certificados de instalaciones y documentación para la inspección. Si buscas además el diseño de interior comercial, lo integramos en el mismo contrato.
