Inversió · Eixample · Sant Antoni · Poblenou · Gràcia
Una reforma d'inversió no és «reforma + barat», és un projecte orientat al ROI. Acabats duradors que aguanten 5+ anys d'inquilins, paleta neutra per a qualsevol perfil, sanitaris de baix manteniment. La Sara Vidal especialitzada — 64 projectes per a lloguer des del 2022.
INVERSIÓ · EIXAMPLE · 2025
Sobre el servei
L'error principal dels inversors — estalviar en materials i refer-ho en 2 anys. Els fronts de cuina de melamina s'inflen en 3 anys d'ús d'inquilins, el laminat barat es ratlla en mig any, els sanitaris tous es desprenen. Un acabat durador costa +15% però amortitza × 3.
La Sara arriba amb calculadora: lloguer actual vs lloguer objectiu després de la reforma segons portal, pujada × 12 mesos / cost total = anys de recuperació. Si menys de 5 anys — el projecte té sentit, si 7+ — revisem el nivell.
Cuina — carcassa de contraxapat de bedoll (no melamina), fronts melamina o massís. Terra — gres 60×60 o parquet de roure 12 mm (no laminat). Portes — pi amb ferratges de llautó. Pintura — rentable (aguanta neteja amb químics).
Gris, blanc, beix, roure clar. Sense accents cridaners que agradin a un inquilini i no al següent. La Sara manté una paleta per a lloguer en pattern library — 12 combinacions provades que encaixen amb el 80% dels inquilins.
Si el pis és per a revenda — white-box (sense cuina/bany per al comprador). Si habitatge propi — reforma claus en mà amb acabats finals. Aquesta pàgina = específica per a lloguer amb acabats duradors.
Càlcul ROI · 90 segons
Tres nivells
Només refresc superficial per a rotació ràpida — pintura, refresc de sanitaris sense reubicar, canvi d'aixeteries i fronts de cuina. Sense tocar estructura ni MEP. Adequat quan el pis ja és habitable però «cansat».
Preguntes freqüents
Visita ROI gratuïta
Envia adreça, m² i lloguer desitjat. La Sara visita en 1 set, mira anuncis dels veïns al portal, calcula ROI i envia pressupost en 48h després de la visita.
