Quant costa reformar un pis a Barcelona preus reals per m², per nivell i per scope.
Reformar un pis a Barcelona costa entre €280/m² (cosmètica bàsica: pintura, terra, retoc de bany i cuina) i €1.395/m² (designer-tier amb projecte d'arquitecta COAC, mobles a mida i materials premium). Per a un pis típic de 80 m² a l'Eixample, això es tradueix en un rang total de €22.400 a €111.600. El preu final depèn de tres factors principals: nivell d'acabats, scope d'instal·lacions i edat de l'edifici. Aquí teniu el desglossament complet amb els números reals dels nostres pressupostos tancats de 2026.
Els tres nivells de reforma i els seus rangs el 2026
Nivell 1 — Reforma cosmètica (€280-380/m²): pintura completa, polit o substitució del terra, retoc de banys i cuina sense tocar la fontaneria ni l'electricitat. Ideal per preparar un pis de lloguer o de venda. Termini 3-5 setmanes.
Nivell 2 — Reforma claus en mà estàndard (€595-850/m²): reforma completa de cuina i bany, instal·lació elèctrica REBT i fontaneria noves, distribució ajustada sense tocar parets mestres. Per viure-hi 10-20 anys. Termini 8-14 setmanes.
Nivell 3 — Designer-tier (€950-1.395/m²): projecte signat per Núria Bosch (COAC), mobles a mida, pla d'il·luminació DIALux, KNX o equivalent, materials premium. Termini 14-22 setmanes.
Cinc factors que mouen el pressupost a l'alça: edifici prebèl·lic amb mosaic hidràulic a conservar (+4-8%), baixant comunitari a substituir (+5-10%), aerotèrmia amb terra radiant (+€8.500-14.000 amb subvenció IDAE 30-65%), mobles a mida cuina i armaris (+15-25%), llicència d'obra major estructural amb projecte tècnic COAC (+4-8% per taxa Ajuntament de Barcelona i ICIO).
Quatre factors que redueixen el pressupost: mantenir la distribució original sense moure envans (estalvi 8-12%), conservar el terra existent amb tractament (estalvi 5-8%), usar marques mitjanes en lloc de premium (estalvi 8-15%), fer l'obra en fases (cuina any 1, banys any 2 — espacia el desemborsament però sol pujar el total 5-8% per logística repetida).
El 2025 vam lliurar una reforma claus en mà de 90 m² a l'Eixample Dret per €58.000 (€644/m² mitjà). El pis tenia mosaic hidràulic que vam restaurar, baixant comunitari que vam substituir, electricitat i instal·lacions noves, cuina oberta amb illa i dos banys claus en mà. Termini 12 setmanes. Albert Soler va dirigir l'obra. El pressupost inicial va coincidir amb el final dins de marge €600.
Pas 1: visita tècnica gratuïta (45-60 minuts) — Vladimir Petrov o Albert Soler ve al pis, mesura superfícies, fotografia instal·lacions, comprova estructura. Pas 2: enviament del pressupost tancat en 48 hores — línia per línia, partides separades, termini escrit, condicions de pagament. Pas 3: visita a showroom (opcional) — trieu materials amb mostres físiques. Pas 4: signatura del contracte i inici de l'obra. Les xifres del pressupost només canvien si vosaltres canvieu l'abast.
FAQ · Cuánto cuesta reformar un piso
quant costa reformar un pis Barcelona — preguntas frecuentes
Quin és el preu mínim per reformar un pis petit?
Per a un pis de 50 m² en cosmètica bàsica: des de €14.000-€19.000. Si vols claus en mà (cuina + un bany nous + electricitat REBT): des de €29.750-€42.500.
Quant costa reformar només la cuina?
Cuina claus en mà a Barcelona: €8.500-€32.000 segons mida i nivell. Cuina cosmètica (sense tocar tubs): €4.000-€8.500.
Quant costa reformar només el bany?
Bany claus en mà: €5.500-€14.000 segons mida i nivell. Canvi de banyera per dutxa walk-in amb plat de resina: típicament €5.500-€7.500.
IVA inclòs?
Sí — totes les xifres inclouen IVA al 10% (tipus reduït aplicable a reformes en habitatge habitual quan es compleixen els requisits legals).
Es pot finançar la reforma?
Treballem amb dos bancs catalans (CaixaBank, BBVA) amb finançament específic per a reforma a 5-10 anys. Tipus 2026 al voltant de 6-8% TAE.
Cuánto cuesta reformar un piso · 48h
Demana el teu pressupost tancat en 48 hores
Visita tècnica gratuïta al teu pis, pressupost tancat en 48h amb desglossament línia per línia.
