Suelos: gres porcelánico, madera o microcemento
El gres porcelánico imitación madera o piedra es la opción más equilibrada para la mayoría de pisos: resistente al rayado, fácil de limpiar y estable frente a la humedad. La madera natural (parquet, tarima) aporta calidez pero exige mantenimiento y teme la humedad. El microcemento da un acabado continuo y de diseño, ideal en reformas modernas, aunque requiere buena ejecución. En pisos antiguos del Eixample, conservar el mosaico hidráulico original suele aportar más valor que sustituirlo.
Encimeras: Dekton, Silestone o granito
Dekton es el más resistente a calor, rayado y manchas — la mejor opción para cocinas de uso intensivo. Silestone (cuarzo) ofrece muchísimos acabados y buena resistencia, pero no tolera el calor directo de una olla. El granito natural es duradero y más económico, aunque hay que sellarlo periódicamente. La reforma de cocina es donde más se nota la diferencia entre un material y otro.
Alicatado y revestimientos del baño
En el baño, el porcelánico de gran formato reduce juntas (menos moho y limpieza) y agranda visualmente la estancia. Para platos de ducha, la resina o el porcelánico antideslizante. Bajo el alicatado, lo que de verdad importa es una buena impermeabilización con membrana cementicia: el azulejo bonito sobre una impermeabilización mala acaba en filtración al vecino.
Carpintería: puertas, armarios y ventanas
Para puertas y armarios a medida, el DM lacado o el roble chapado equilibran precio y durabilidad. En ventanas, el aluminio con rotura de puente térmico o el PVC mejoran mucho el aislamiento acústico y térmico — clave en las calles ruidosas del Eixample. En fincas catalogadas hay que respetar la carpintería original de fachada, así que conviene revisar la normativa del distrito antes.
Pintura: según la estancia y la humedad
En zonas húmedas (baños, cocinas), pintura plástica lavable con tratamiento antimoho. En el resto de la vivienda, plástica mate de calidad que disimula imperfecciones. En fachadas y patios interiores, pintura elastómera permeable al vapor que deja respirar el muro y evita humedades por condensación, frecuentes en las fincas antiguas de Barcelona.
Cuánto cambia el presupuesto según el material
Entre un acabado estándar y uno premium (gran formato, madera natural, Dekton, grifería de gama alta) la diferencia puede llegar al 30-50% del coste de acabados. Por eso la regla es decidir los materiales antes de cerrar el presupuesto, no durante la obra: así el precio cerrado incluye exactamente lo que vas a tener. Lo verás reflejado al pedir tu presupuesto de reforma.
